Зміст
Введення
1. Інвестиції в малий бізнес індустрії гостинності
.1 Передумови появи малих готелів та їх особливості
.2 Особливості інвестування в малий бізнес індустрії гостинності в м. Новосибірську
.3 Алгоритм розробки інвестиційного проекту будівництва малої готелю
.4 Заходи щодо стимулювання інвестицій малого бізнесу в індустрію гостинності
. Практична частина
Список літератури
Введення
В даний час обсяг готельного бізнесу становить близько 2 млрд. дол, половина доходів якого припадає на Москву. Річне зростання обсягу ринку коливається в діапазоні від 20 до 25%. Всього на російському ринку у 2010 році працювало близько 4 тис. готелів, включає санаторії та пансіонати. p align="justify"> До основних тенденцій розвитку підприємництва в готельному бізнесі відноситься активний розвиток малих готелів. Це пов'язано з тими перевагами, які формуються у сучасних туристів: вони хочуть бачити в готелі не тільки засіб розміщення, а й хочуть повною мірою відчути домашній затишок, унікальність і неповторність, що якраз є однією з відмінних рис малих незалежних готелів. Конкурентною перевагою малої готелю є індивідуальне ставлення до кожного клієнта. Малі готелі в повній мірі застосовують персоніфікований підхід до гостей, створюють атмосферу будинку далеко від дому. Крім того, малі готелі, як правило, застосовують більш гнучку систему знижок і обходяться клієнтові дешевше, ніж великі готелі аналогічного класу. Все це дозволяє малим формам готельного бізнесу активно розвиватися і бути конкурентоспроможними. p align="justify"> Крім того, малі готелі мають ще ряд переваг перед великими готелями, в тому числі, порівняно невеликі капіталовкладення при будівництві і більш швидку окупність. Термін окупності для малих готелів приблизно 5-6 років, а для великих 7-10 років. p align="justify"> Активний розвиток сегменту малих готелів пов'язано з тим, що ринок житлової та офісної нерухомості вже досить освоєний і насичений. І інтереси багатьох інвесторів зміщуються у бік готельного бізнесу. Завдяки зростанню ділової та туристичної активності попит на готельні послуги постійно збільшується, а слідом за цим - і ціни. У Москві, наприклад, розцінки на проживання в готелях класу В«люксВ» останнім часом щороку зростають на 10%, а розцінки в готелях бізнес-класу - на 30%. У сегменті дешевих готелів зростання ще більш інтенсивний. І хоча в готельному бізнесі повернення інвестицій розтягнуть у часі, за показниками брутто-прибутковості вони перевершують вкладення в житлову і офісну нерухомість. p align="justify"> Будівництво малих готелів менш ризиковано, ніж зведення великих і середніх готелів. Тут можна обійтися власними коштами, не вдаючись до банківських позик. Наприклад, в середній смузі Росії можна вибудувати котедж і обладнати його під міні-готель середнього класу в...
