1. Загальні відомості
.1 Основні поняття, використовувані в оціночної діяльності
Ринкова вартість
Закон Республіки Казахстан В«Про оціночної діяльності в Республіці КазахстанВ» визначає ринкову вартість, як найбільш ймовірну ціну, по якій даний об'єкт може бути відчужений на підставі угоди в умовах конкуренції, коли сторони угоди діють, маючи всієї доступної інформацією про об'єкт оцінки, а на ціні угоди не відбиваються які-небудь надзвичайні обставини, коли:
Гј одна зі сторін угоди не зобов'язана відчужувати об'єкт оцінки, а інша сторона не зобов'язана купувати;
Гј сторони угоди добре інформовані про предмет угоди і діють у своїх інтересах;
Гј ціна угоди представляє собою еквівалент грошової винагороди за об'єкт оцінки, і примусу до здійснення угоди щодо сторін угоди з будь-чиєї сторони не було.
Процес оцінки
Процес оцінки - логічно обгрунтована і систематизована процедура послідовного вирішення поставлених завдань з використанням відомих прийомів і методів оцінки для винесення остаточного судження про вартість.
Процес оцінки об'єкта включав в себе:
В· Огляд об'єкта;
В· Інтерв'ю з власниками;
В· Збір необхідної інформації;
В· Застосування трьох загальноприйнятих підходів до оцінки;
В· Узгодження результатів і формування думки про підсумкову величину вартості об'єкта оцінки;
В· Написання звіту про оцінку.
Дата проведення оцінки - календарна дата, станом на яку визначається вартість об'єкта оцінки.
Аналог об'єкта оцінки - подібний за основними економічними, матеріальним, технічним і іншим характеристикам об'єкту оцінки інший об'єкт, ціна якого відома з угоди, що відбулася при подібних умовах.
Підсумкова величина вартості об'єкта оцінки - величина вартості об'єкта оцінки, отримана як підсумок обгрунтованого оцінювачем узагальнення результатів розрахунків вартості об'єкта оцінки при використанні різних походів і методів оцінки.
Призначення оцінки інформація представлена ​​в цій роботі буде використана при продажу оцінюв...
