ЗМІСТ
Введення
1. Іпотечне кредитування: сутність та особливості
1.1 Історія іпотеки
1.2 Поняття та особливості іпотечного кредитування
1.3 Моделі іпотечного кредитування
1.4 Іпотечне кредитування в цифрах
2. Потенціал регіональних ринків іпотечного кредитування
2.1 Поточний стан ринку іпотечного кредитування в Росії
2.2 Потенціал російського ринку іпотечного кредитування
2.3 Стримуючі фактори розвитку іпотеки
2.4 Регіональна експансія на іпотечному ринку
2.5 Інструменти регіональної експансії
Висновок
Використана література
В
ВСТУП
На даний момент вітчизняна система іпотечного кредитування перебуває в стадії свого формування. Однак потенціал іпотечного кредитування криється в залученні в кругообіг грошових коштів, реально забезпечених вартістю, що додасть додаткову стійкість фінансовій системі. Як показує світова практика, ефективно функціонуюча система іпотечного кредитування здатна забезпечити мобілізацію грошових коштів на фінансування капітальних вкладень, служити фактором економічного і соціального розвитку країни в цілому і окремих регіонів зокрема. Система іпотечного кредитування являє собою складний механізм, що складається з взаємозалежних і взаємозалежних підсистем. Світовий досвід показує, що розвиток саме іпотечного механізму кредитування сприяє виведенню з кризи реального сектора економіки. У передових країнах світу застосування іпотечного кредитування є однією з завдань національної програми соціально-економічного розвитку країни. Іпотека дозволяє узгодити інтереси населення при залученні коштів інвесторів у житлове будівництво, а відповідно, поліпшити рівень життя населення. У промисловості використання довгострокових і середньострокових інвестицій, залучених за допомогою іпотечного механізму, може послужити фактором модернізації виробництва, підвищення якості та конкурентоспроможності продукції, збільшити економічний потенціал країни. На даний момент нестача грошових ресурсів у підприємств ряду галузей економіки не тільки підриває процес розширеного виробництва, а й ставить під загрозу забезпечення поточних потреб простого відтворення. Іпотека, що припускає довгострокове і значне за сумою кредитування, вимагає забезпечення, яке існувало б тривалий час і при цьому не вимагало б від позичальника значних витрат. В ідеальному вигляді, і це добре видно з історії іпотеки, таким забезпеченням є земля. Основним сектором економіки, широко використовують даний ресурс, є сільське господарство. Добре відомо, що саме ця галузь в даний момент відчуває найбільші складнощі у залученні інвестицій. Отже, іпотечне кредитування має стати найбільш пріоритетною формою залучення капіталу в агропромисловий комплекс.
Іпотечне кредитування має велике значення безпосередньо для розвитку банківської системи. Іпотека являє собою надійну форму гарантій погашен...
