Зміст
Введення
Історія становлення іпотеки
.1 Зародження інституту іпотеки
.2 Формування ринкової системи іпотечного кредитування
.3 Сучасна ситуація іпотечного кредитування
Теоретичні основи іпотеки
.1 Поняття та види іпотечного кредитування
.2 Моделі іпотечного кредитування
.3 Особливості іпотечного кредитування
преспективи розвитку іпотечного кредитування в Російській економіці
.1 Іпотека-поточне стані
.2 преспективи розвитку іпотеки
Висновок
Список літератури
Введення
Житло є однією з базових цінностей і потреб, що забезпечують громадянам відчуття економічної стабільності та безпеки, стимулюючих до ефективного і продуктивної праці і в значній мірі формують ставлення громадян до держави, оскільки саме держава є гарантом реалізації конституційного права громадян на житло.
Ключовою проблемою при виробленні та реалізації житлової політики є забезпечення доступності житла для громадян. Механізмом, що дозволяє вирішити це завдання, і є іпотечне житлове кредитування, що стало в розвинених країнах основним важелем ефективної житлової політики. p align="justify"> Соціально-політична та економічна значимість іпотеки обумовлені, насамперед, тим, що вона орієнтована на соціально активні та дієздатні верстви населення, формують базу й опору цивілізованого громадянського суспільства - середній клас.
Житло є дорогим товаром тривалого користування. Його придбання, як правило, не може здійснюватися за рахунок поточних доходів споживачів. p align="justify"> У сучасній ринковій економіці значення іпотеки як інвестиційного інструменту велике: для позичальника іпотека - це додаткова можливість отримання великих коштів на тривалі строки для вирішення житлової проблеми, для кредитного інституту - стійке функціонування зі стабільними доходами і гарантією повернення кредиту , для економіки в цілому - постійні інвестиції в житловий сектор, розвиток будівельної індустрії, становлення ринкових відносин в суміжних галузях економіки і вирішення соціальних проблем.
Актуальність іпотеки полягає в розвитку довгострокового іпотечного житлового кредитування в Росії - створити ефективно працюючу систему забезпечення доступним за вартістю житлом російських громадян із середніми доходами, засновану на ринкових принципах придбання житла на вільному від монополізму житловому ринку за рахунок власних коштів громадян і довгострокових іпотечних кредитів. Наявність власного житла вносить в життя людей елемент благополуччя і стабільності, і дуже важливо, на думку соціологів, щоб житло з'являлося якомога раніше, а не після десятирічних очікувань. У цьому відношенні альтернативи іпотечного житлового кредитування не існує. p align="justify"> Об'єктом курсової роботи є іпоте...
