Зміст
Зміст
Введення
. Основні риси ринку житла
. Потреба й попит на житло у великих російських містах
. Житлове будівництво як державний пріоритет
Висновок
Список використаної літератури
Введення
Перехід України до ринкової економіки породив велику кількість проблем. Житлова проблема - одна з найбільш значних в їх числі. У ній переплітаються важливі соціально-економічні взаємозв'язки. Тому в якомусь сенсі її було б правильним назвати вузловим пунктом економічних реформ, у всякому разі, у середньостроковій перспективі. p align="justify"> У сфері житлового господарства відмінності між радянською командного і нормальної ринкової економікою найбільш значні. В одній системі - безкоштовне житло і мінімальна вартість оренди чи комунальних послуг. В іншій - ринкова ціна житла або його оренди така, що в бюджеті середньої сім'ї займає до третини і більше витрат. В одній житлове будівництво та житлове господарство, принаймні в містах, є помітним тягарем для бюджету держави, місцевої влади і підприємств. В іншій - ринок нерухомості, насамперед житла, виявляється одним з найбільш стабільних і прибуткових. Житлові будинки і квартири при цьому - одна з найбільш доступних форм приватної власності і товарного обміну, що дозволяє забезпечити високу мобільність робочої сили і чітке функціонування ринку праці, що здобуває національні, а часто і транснаціональні масштаби. p align="justify"> Перехід до ринкової економіки викликає об'єктивну необхідність у проведенні глибокої житлової реформи, яка включає в себе створення ринку житла; збільшення частки житлового фонду, що належить громадянам на правах власності; можливо більш широке використання коштів населення при будівництві та експлуатації житла.
1. Основні риси ринку житла
Ринок житла - це сукупність економічних відносин, які складаються в сфері обміну з приводу реалізації та купівлі житла. Немає іншого товару (хіба що хліб), який би до такої міри визначав життя кожної родини. Цю сторону справи майстерно використовували комуністи, взагалі В«вигнавшиВ» житло з товарного світу. Інші дві причини - технічна складність ринку житла і тісний зв'язок його з ринком землі. Житло не можна виробляти і продавати як пакети з молоком: тут ми маємо справу, по суті, вже з ринком капіталу, частиною інфраструктури. p align="justify"> Економічна наука виявилася безсилою відповісти на цей виклик, не змогла розкрити природу житла - як блага одночасно і економічного і соціального, тобто підлеглого двох різних видів законів. Правда, починаючи з середини 70-х років в СРСР робилися боязкі спроби сформулювати поняття соціального гарантованого мінімуму житлової забезпеченості (С. Шаталін та ін.) Однак у ході ринкових перетворень вони були відкинуті, як і інші важливі здогади радянських економістів. p align...
