чином, триваюча економічна реформа в Росії сприяла появі та розвитку такого типу ринку, як ринок нерухомості.
Фактично, ринок нерухомості виник після набрання чинності Законом РРФСР В«Про приватизацію житлового фонду в Російській ФедераціїВ» 4 липня 1991 Ринкові операції з нерухомістю стали можливі тільки після появи приватної власності.
В даний час в РФ практика оцінки на кілька років випереджає законодавчого регулювання даного виду діяльності. При цьому в практиці оцінки ринкової вартості нерухомого майна вже міцно утвердилися певні методики і правила. p align="justify"> Правила оціночної діяльності сформувалися на основі міжнародного досвіду, впровадженню якого у вітчизняну практику сприяло видання в Росії перекладної зарубіжної літератури та підручників з оціночної діяльності, а також завдяки появі філій міжнародних організацій, що займаються оцінною діяльністю в РФ.
Все більше число громадян бере участь в операціях з нерухомістю. Російський ринок нерухомості стає все більш привабливим для зарубіжних інвесторів. p align="justify"> Проте, вітчизняна оціночна практика відрізняється від міжнародної і має свою специфіку, яка відображає поточні умови функціонування російської економіки.
Метою даної курсової роботи є розрахунок ринкової вартості нерухомості. Для цього необхідно вивчити нормативно правову базу оціночної діяльності, визначити вимоги до проведення оцінки, процес, принципи, способи, коло завдань і процедуру їх вирішення. br/>
1. ОСНОВНІ ФАКТИ І ВИСНОВКИ ПРИ ОЦІНЦІ НЕРУХОМОСТІ
1.1 Основні факти та висновки
Таблиця 1
Організація: ІПН/КПП Оцінювач: Саморегулівна організація оценщіковООО В«ХХХ Мар'їнаВ» 631211011/865639889 Нікітін Андрій Олексійович (реєстраційний № 064709) Загальноросійська громадська організація В«Російське товариство оцінювачівВ» Поліс страхування цивільної відповідальності оцінювача Застрахована особа № 32 -033288-18/12 в Московському філіалі державної страхової компанії В«ЧайкаВ» на суму 400 000 рублів. Період дії поліса з 11.05.2011 по 10.05.2012 Ломакіна Анастасія Сергіївна Адреса: Директор: 109469 Москва вул. Північнодвинська стор.14 Симкина Катерина ЮрьевнаОснованіе для проведення оценкіДоговор № 086 ОМ від В«26В» листопада 2012 Замовник АдресСтепкін Олексій Федорович Москва вул. Привольная 29-1-85СобственнікСтепкін Олексій ФедоровічЦель оценкіОпределеніе ринкової стоімостіЗадача оцінки Купівля - продаж квартири Оцінювані права: Власність Трикімнатна квартира, розташована за адресою: м. Москва, вул. Новомарьінская, д.16, корп.1, кв.223, загальною площею 73,10 кв.м.Техніческій паспорт квартири № 223 житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Новомарьінская, д.16, корп.1Оценіваемая площа, кв.м.73, 10Ограніченія та обтяження праваНе зарегі...
