в'язаних з утриманням та експлуатацією багатоквартирного будинку. p align="justify"> У свою чергу, товариство власників житла не має права порушувати права власників приміщень, які відмовилися від членства в товаристві, встановлюючи переваги та пільги щодо володіння і користування спільним майном багатоквартирного будинку тільки для членів товариства власників житла або накладаючи на власників приміщень у багатоквартирному будинку, які не є членами товариства власників житла, додаткові обов'язки, що виходять за рамки відшкодування необхідних витрат з управління багатоквартирним будинком та його експлуатації.
Заява про вступ у члени товариства власників житла є єдиною умовою виникнення членства в товаристві власників житла у власника приміщення в багатоквартирному будинку, в якому створено дане товариство. За загальним правилом, дану заяву має бути письмовим, хоча вимог до форми даної заяви закон не пред'являє. p align="justify"> Письмова форма заяви дозволяє виявити волю особи, що написали заяву, а також обумовлюється необхідністю документування діяльності товариства власників житла, як для внутрішньої звітності, так і для звітності перед податковими та іншими контролюючими органами. Крім заяви власник підтверджує своє право власності на житлове чи нежитлове приміщення в даному багатоквартирному будинку. Дана заява від імені неповнолітніх власників приміщень у багатоквартирному будинку має право подавати законні представники, тобто їх батьки, усиновителі, опікуни або піклувальники. У статтях 21, 27 Цивільного кодексу РФ встановлені два винятки із загального правила придбання дієздатності: вступ у шлюб до досягнення повноліття і емансипація. Заяви від імені недієздатної особи подається її опікуном, а від імені обмежено дієздатного - його піклувальником. p align="justify"> Після подачі заяви відповідно до п. 7 ст.148 ЖК РФ правлінням товариства власників житла заявник вноситься до списку членів товариства власників житла.
Відповідно до п.2 ст.151 ЖК РФ кошти товариства власників житла полягають, зокрема з обов'язкових платежів, вступних та інших внесків членів товариства власників житла.
Згідно п. 3 ст.143 ЖК РФ членство в товаристві власників житла припиняється з моменту подачі заяви про вихід з членів товариства або з моменту припинення права власності члена товариства на приміщення в багатоквартирному будинку. Отже, ЖК РФ не передбачає можливість виключення з товариства власників житла. У дану норму можливе внесення змін, а саме надання загальним зборам членів товариства власників житла права виключати з членів товариства власників житла осіб за грубе невиконання ними покладених на них обов'язків, передбачених ЖК РФ або статутом товариства власників житла. При цьому необхідно чітко визначити порядок подібного виключення з членів товариства власників житла:
рішення має прийматися на загальних зборах членів товариства вл...
