Зміст
Введення
1. Теоретичний аспекти оціночної діяльності в Російській Федерації
1.1 Сучасна концепція оцінки
1.2 Базові інструменти оціночного механізму
1.2.1 Прибутковий підхід
1.2.2 Порівняльний підхід
1.2.3 Витратний підхід
1.3 Стандартна процедура оцінки
Бібліографічний список
Програми
Введення
Нерухомість - основа і одне їх найважливіших умов здійснення будь господарсько-економічної діяльності, в тому числі виробничої. Нерухомість також є цінним економічним благом, здатним до збільшенню власної вартості, що робить нерухоме майно затребуваним інвестиційним об'єктом. p align="justify"> Актуальність даного дослідження зумовлена ​​високим ступенем важливості землі та об'єктів нерухомого майна, як основи всієї господарсько-економічної діяльності суспільства.
Метою роботи є застосування теоретичного положення оцінки для встановлення вартості виробничого комплексу в Колпинского районі площею 6900 м2 на 01.05.2013.
Для досягнення поставленої мети були визначені наступні завдання:
Вивчення теоретичних аспектів і стандартних методів, застосовуваних в оцінці;
Вибрати об'єкт оцінки встановити цілі, завдання і обставини оцінки;
Провести оцінку об'єкта і зробити висновок про його вартість на конкретну дату. Об'єктом курсової роботи є встановлення вартості об'єкта нерухомості. Предметом є вищевказаний виробничий комплекс. При написанні курсової роботи використовувалася економічна література, правова література, матеріали мережі Інтернет. p align="justify"> У структуру курсової роботи входять вступ, два розділи: перший розділ - теоретична частина, друга глава - практична частина та розрахунки, в якій зроблена оцінка об'єкта та зроблено висновок про його вартість на конкретну дату; висновок, що містить результати проведеної оцінки.
1. Теоретичний аспекти оціночної діяльності в Російській Федерації
1.1 Сучасна концепція оцінки
Формування інституту оціночної діяльності є важливою умовою повноцінного функціонування всієї економіки в цілому. Нормативну базу для оціночної діяльності створює держава, однак законодавчі акти є лише своєрідним фундаментом для розвитку оцінки. Основні, важливі з практичної точки зору, що регламентують функції виконують саморегульовані організації оцінювачів. СРОО створюють норми і правила, покликані регламентувати аспекти процесу оцінки і околооценочной діяльності, не аналізовані федеральним законодавством. Основними завданнями державного регулювання та саморегулювання є: <...
