Міністерство сільського господарства Російської Федерації
Федеральне державне бюджетне освітня установа
вищої професійної освіти
" Пермська державна сільськогосподарська академія
імені академіка Д.Н. Прянишникова"
Факультет землеустрою та кадастру
Кафедра земельного кадастру
Реферат
Іпотечне кредитування та управління земельними ресурсами
Виконав ст. гр. ЗК - 45б
Сурсяков Г.І.
Перевірив Кирик Д.А.
Перм 2013
Зміст
Введення
. Історія розвитку іпотеки
. Іпотека в Російській Федерації
. Особливості іпотечного кредитування
Висновок
Список літератури
іпотека власність кредитирование земельну
Введення
Іпотечне кредитування є найважливішим елементом ринкової економіки.
Інститут іпотеки - активно розвивається продукт сучасної економіки. До числа об'єктів нерухомості, які можуть бути предметом іпотеки, відносяться, в тому числі, земельні ділянки. Потенційна можливість тієї чи іншої ділянки бути предметом іпотеки, а також принцип єдності долі земельної ділянки і міцно пов'язаних з ним об'єктів нерухомості визначив деяку специфічність правової регламентації знаходження земельних ділянок в цивільному обороті.
Відповідно до Федерального закону «Про іпотеку (заставі нерухомості)» в заставу можуть бути передані:
а) земельні ділянки, які перебувають у власності громадян, їх об'єднань, юридичних осіб і надані їм для садівництва, тваринництва, індивідуального житлового, дачного і гаражного будівництва, присадибні земельні ділянки особистого підсобного господарства;
б) земельні ділянки, зайняті будівлями, будовами чи спорудами, у розмірі, необхідному для їх господарського обслуговування (функціонального забезпечення).
1. Історія розвитку іпотеки
Перша згадка про іпотеку відноситься до VI ст. до н.е. У Греції під іпотекою малася на увазі відповідальність боржника кредитору певними земельними володіннями. На кордоні земельної території, що належить боржнику, при оформленні зобов'язання ставилося стовп, що отримав назву «іпотека».
Перші дійшли до нас акти про заставу в Росії відносяться до періоду XIII-XIV ст., а законодавчі норми вперше з'явилися в самому кінці XIV або початку XV в. у Псковській Судно Грамоті.
Пропонувалися раніше численні спеціальні законопроекти, пов'язані із заставою нерухомості Росії того часу, так і не отримали статусу закону. Так, в XIX в. був створений так і не прийнятий проект Вотчинного статуту, над яким працювали видатні юридичні уми Росії. Аналогічно склалася доля більшості проектів, що розглядалися до революції 1917 р. спеціально створеної при Міністерстві юстиц...
