Комітет загальної та професійної освіти Ленінградської області
Автономне освітня установа
вищої професійної освіти
Ленінградського державного університету
ІМЕНІ. А.С. ПУШКІНА
Лузький інститут (філія)
Відділення середньої професійної освіти
Дипломна робота
Іпотечне кредитування об'єктів нерухомості
Виконала: Зуєва Любов Віталіївна
Група 34 «А»
Спеціальність: 120714 «Земельно-майнові відносини
Керівник: Щегольков Димитрій Олександрович.
Луга 2014р.
Введення
У сучасній ринковій економіці роль іпотечного житлового кредитування набуває першочергового значення. Проблема недостатньої забезпеченості житлом залишається найгострішою соціальною проблемою в Росії. Сучасна державна політика, поряд з колишньою орієнтацією на потреби соціально незахищених груп населення розставляє нові акценти, концентруючи зусилля і кошти на напрямках, які забезпечують вирішення житлових проблем більшу частину працездатного населення, що розташовує середніми доходом, накопиченнями та мають житло у власності в результаті безоплатної приватизації. Основним способом вирішення житлової проблеми цієї частини населення має стати довгострокове іпотечне кредитування. Створення системи іпотечного кредитування дозволить не тільки прискорити вирішення найважливішої соціальної проблеми поліпшення житлових умов населення, а й через активізацію житлового будівництва справити позитивний вплив на макроекономічну ситуацію в країні в цілому. Незважаючи на створення сприятливих умов для функціонування іпотечної системи (відрахування до бюджету, розробка і прийняття законодавчих актів), на шляху розвитку російської іпотечної системи виникають перешкоди, які необхідно долати. Існуюча макроекономічна ситуація, що характеризується слабким розвитком кредитної системи низькими доходами і, відповідно, недостатнім платоспроможним попитом громадян на житло, а також практично відсутність накопичень, викликали необхідність пошуку раціональних шляхів вирішення цих завдань на рівні влади суб'єктів Федерації, місцевого самоврядування, підприємств (зокрема , будівельних) .Отже загострюється проблема довгострокового кредитування громадян з метою придбання ними житла. Про актуальність цієї проблеми свідчить, зокрема, той факт, що російські регіони почали реалізовувати свої власні іпотечні програми, кожна з яких будується за місцевими стандартами і різними схемами. При цьому регіональні структури, не володіючи достатнім досвідом, відчувають гостру необхідність у методичної та практичної допомоги при розвитку ринку іпотечного кредитування. Суттєвою проблемою впровадження іпотечного кредитування залишається впровадження програми за класичною схемою без урахування місцевих правових, економічних, соціальних та інших умов і особливостей регіонів. Цим обумовлюється актуальність теми роботи, необхідність її дослідження.
Цілі даної дипломної роботи:
. Вивчити теорію за темою «Іпотечне кредитування об'єктів нерухомості».
. Практично розрахувати платежі по іпотеці різними способами.
. Проаналізувати ситуацію в сфері іпотечного кредитування в Лузі і Лужском районі.
Завданнями даної дипломної роботи є:
. Вивчення теоретичної бази по темі дипломної роботи, розкриття теми.
. Практичний розрахунок іпотеки.
. Аналіз статистики іпотечного кредитування в Лузі і Лужском районі.
. Виявлення позитивних тенденцій в даному виді кредитування, проблем та шляхів їх вирішення в Лузі і Лужском районі.
Об'єктом дослідження даної дипломної роботи є безпосередньо іпотечне кредитування нерухомості, предметом - іпотечне кредитування об'єктів нерухомості безпосередньо в Лузі і Лужском районі.
Структура дипломної роботи:
. Введення. У ньому розкривається актуальність теми роботи, її цілі і завдання, структура.
. Перша глава. Теоретична частина, розглядається суть і поняття теми, її законодавче регулювання.
. Друга глава. Практична частина, включає в себе практичні та аналітичні аспекти теми.
. Висновок. Є висновком з розглянутого і вивченого в роботі.
. Список літератури. Список використаних джерел.
. Додатки. Служать ...
