ій та економічному зростанню, зарубіжного досвіду іпотечного кредитування.
Нормативно-правовою базою послужили законодавчі акти РФ, а також деяких зарубіжних країн; інформаційні матеріали Асоціації іпотечних банків Росії, Федеральних Зборів РФ, Центрального банку РФ. Використовувалися матеріали статистичних збірників, оглядові матеріали аналітичних установ, дані періодичної преси, матеріали, вміщені в Інтернет.
Ступінь вивченості теми. Проблема розвитку іпотечних відносин висвітлюється в економічній літературі в різних напрямках і з різних позицій. Одні автори приділяють більшу увагу теоретичної стороні питання, інші - розглядають практику в області іпотечного кредитування, треті - зосереджуються на юридичних питаннях. Аналізу окремих теоретичних аспектів іпотечного кредитування присвячені роботи зарубіжних економістів: Е.Дж.Долана, Д.Блевінс, Синки Дж.Ф., Р.Страйк, Фрідман Дж.О., Н.Ордуей та інших. Дослідження, присвячені розвитку іпотечного кредитування в дореволюційній Росії, представлені в працях Бланка Г.Б., Блінчевской І.Л., Новикова О.М., Черних Є.В., Сербінович Я.А., Хрулева С.С. і т.д. У вітчизняній літературі найбільш повний аналіз чинників, що перешкоджають становленню ипотечно-кредитних відносин у сучасній Росії проведено Лимаренко В., Васильчуком Є., Клименко В., Івановим А., Рогожин Н., Урчуковой Ж. та ін. У процесі дослідження зарубіжних систем іпотечного кредитування використовувалися роботи: Єма Е.С. (європейської системи); Страйка Р., Косарєвої Н.Б., Равіц М., Михайлова Е.Д., Копєйкіна А. (американської системи); Кудрявцева В.А. і Кудрявцевої Є.В. (системи стройсбережений).
Разом з тим, в економічній науці відчувається брак комплексних досліджень. Мало уваги приділяється зв'язку іпотечного кредиту з реальним сектором економіки. Більшість досліджень, присвячені фрагментарному висвітленню окремих сторін зарубіжного досвіду в області іпотечного житлового кредитування.
Звідси виникає необхідність аналізу іпотечного кредитування як одного з джерел інвестицій, сприяє економічному зростанню. На жаль наукове обгрунтування іпотечного кредитування як фактора економічного зростання в російській економічній літературі не отримало належного висвітлення. Велика практична актуальність іпотечного кредитування та її недостатня теоретична розробленість визначили вибір теми дисертаційного дослідження.
Наукове значення дисертаційного дослідження полягає в тому, що воно відкриває новий напрям вивчення іпотечного кредиту, пов'язане з реальним сектором економіки, інвестиціями та економічним зростанням.
Теорія іпотечного кредиту отримує розвиток через дослідження його змісту як підсистеми фінансового ринку з урахуванням внутрішньої структури і сукупності зовнішніх умов його функціонування.
Практичне значення для перехідної економіки має розробка схеми рефінансування, у тому числі і за рахунок альтернативних джерел
Аналіз зарубіжного досвіду, оцінка його застосовності в конкретних умовах трансформаційної економіки завершується висновком про перспективність широкого використання на практиці системи стройсбережений. Аналітична класифікація фінансових організацій по головним параметрами їх діяльності в процесі іпотечного кредитування дозволить підвищити ефективність цільової державної підтримки іпотечного кредиту.
Аналіз нормативної бази іпотечного кредиту і запропонований комплекс заходів щодо вдосконалення нормативно-законодавчої бази, послужить базою для поліпшення інституційного середовища функціонування іпотечного кредиту в Росії.
РОЗДІЛ 1. ІНВЕСТИЦІЇ ЯК ОСНОВА СТАЛОГО РОЗВИТКУ НАЦІОНАЛЬНОЇ ЕКОНОМІКИ РОСІЇ
. 1 Інвестиції (капіталовкладення) в плановій економіці
У плановій економіці склався особливий механізм інвестиції. Він не залежав від ринкових параметрів інвестиційної діяльності: процентної ставки інфляції т.п. Але їх економічна і соціальна ефективність теж оцінювалися. Правда, економічна ефективність залежала від планового ціноутворення. Маючи можливість директивно регулювати ціни, державні органи могли впливати і на рівень ефективності інвестиційних проектів.
Інвестиційна діяльність в плановій економіці мала кілька етапів. У довоєнний період була здійснена надзвичайна загальнодержавна програма індустріалізації країни. Вона до цих пір є об'єктом уваги економістів. Про методи її проведення та результати ведуться суперечки. Але по закінченні років можна зробити висновок про те, що це був один з історичних дослідів прориву з порочного кола, коли бідна економіка не дозволяє інвестувати, а без інвестицій відтворюється бідність. За рахунок директивних методів обмеження поточного споживання в відсталою, переважно аграрній країні був...
