х інтегрованих систем, керівники багатьох готелів ще не цілком усвідомлюють, яку роль ці системи можуть грати в підвищенні рентабельності. Деяких заздалегідь лякають витрати на придбання та налагодження системи, відносна складність використання, необхідність регулярного апгрейда, небезпека хакерських атак. Щоб вижити на сучасному високо конкурентному готельному ринку, іншого шляху немає [6].
З великою часткою вірогідності можна припустити, що в 2014 р стане ще важче зберегти темп зростання прибутку і прибутковості інвестицій у готельний бізнес. Тому є кілька причин:
) операційні витрати ростуть швидше, ніж RevPAR;
) збільшується вартість позикового капіталу;
) необхідність підвищення оплати праці внаслідок вимог профспілок і рішень державних органів;
) подорожчання енергоресурсів.
Питання залучення капітальних ресурсів для будівництва та реновації готельних підприємств і надалі залишатиметься пріоритетним для їх власників і девелоперів. Особливо він стає актуальним в момент насичення готельного ринку, що пов'язано зі стабілізацією доходів, а саме така ситуація прогнозується на 2014-2015 рр.
Власників готельної індустрії також цікавить питання, як забезпечити заповнюваність побудованих в Сочі і Краснодарі готелів після проведення Олімпіади 2014 р Ситуацію ускладнює яскраво виражена сезонність курортного міста. Оцінки експертів не оптимістичні: після Олімпіади 2014 Сочі перетвориться не більше ніж в «місто порожніх готелів», однак перш ніж готелі остаточно спорожніють, інвестори піднімуть ціни на максимум, щоб хоч якось компенсувати витрати.
За прогнозами учасників ринку, 2014 стане найдорожчим роком в історії Сочі. Олімпіада залишилася позаду, і передбачається, що власники готелів виставлять на продаж у вигляді апартаментів більше 30% побудованого номерного фонду. Вже зараз в Сочі продається на Червоній Поляні частина клубного комплексу апартаментів «Катерина-Альпіка», що складається з 10зданій в альпійському стилі. Частина апартаментів вже продана, власники або користуються ними, або здають в оренду - самостійно або через керуючу компанію.
До проблем розвитку готельної індустрії Краснодарського краю можна також віднести наступні:
мала кількість освітніх установ на території краю, що випускають фахівців готельної індустрії, здатних вміло керувати готельної галуззю;
труднощі в залученні інвесторів до розвитку підприємств розміщення у віддалених районах Краснодарського краю;
слабка організація спільних з турфірмами виставок і ярмарків, на яких поєднуються туризм і готельне господарство в комплексі;
відсутність взаємозв'язку малих засобів розміщення з турагентської фірмами, які могли б розробити тури із зупинкою в малих готелях;
слабка реклама малих засобів розміщення на увазі її високої вартості;
слабку участь малого та середнього бізнесу індустрії гостинності в крупних російських і міжнародних виставках і ярмарках на увазі брак фінансових коштів у середніх і малих підприємців, що займаються готельним бізнесом;
слабка підтримка органами місцевого самоврядування власників засобів розміщення з питань оподаткування та пільг;
відсутність великомасштабних кампаній, що просувають готельну індустрію віддалених районів Краснодарського краю, що дозволяють забезпечити стабільне замовлення на засоби розміщення;
висока вартість оренди землі для будівництва готелів в місцях туристичного показу;
відсутність регулярного спілкування між представниками готельної індустрії усіх регіонів краю, що не дозволяє пошук спільних рішень по виникають проблемним і організаційних питань;
слабке залучення в готельну індустрію молодих фахівців;
відсутність особливих умов обчислення і сплати податку на майно, земельного податку та орендної плати за землю з підприємств розміщення;
проект Федерального закону «Про виставково-ярмаркової та конгрессной діяльності в Російській Федерації» не враховує порядок взаємовідносин малих та середніх підприємців готельного бізнесу, як учасників виставкового процесу;
відсутність на території краю Асоціації типу «Готельний бізнес Краснодарського краю»;
відсутність взаємодії представників готельної індустрії з управліннями по туризму на рівні місцевої влади.
2.2 Вирішення проблем розвитку готельної індустрії Краснодарського краю
Для вирішення вищевказаних проблем необхідні екстрені і рішучі заходи, серед яких - створення ...
