бачив у ст.588 ГК РФ відповідальність платника ренти за прострочення виплати ренти. Вона встановлена, у вигляді обов'язку платника ренти сплачувати одержувачеві ренти за прострочення виплати ренти проценти, передбачені ст. 395 ГК РФ, якщо інший розмір процентів не встановлений договором ренти. Розмір цих відсотків визначається самими сторонами, а якщо він у договорі не встановлено - то обліковою ставкою банківського відсотка на день виконання зобов'язання або його відповідної частини, що діє в місці проживання (місці знаходження) одержувача ренти (на практиці - єдиною ставкою рефінансування, установлюваної ЦБ РФ). З урахуванням того, що сплата зазначених відсотків не є мірою цивільно-правової відповідальності в її найбільш поширеному розумінні, обов'язок щодо їх сплаті настає у всіх випадках прострочення виплати ренти, в тому числі і тоді, коли це сталося не з вини платника ренти.
В§ 3. Умови договору ренти.
Істотною умовою, визначальним різновид договору ренти, перш за все є його термін. Він диференціює ренту на постійну, тобто безперервну, яка не має терміну припинення платежу, а також довічну, тобто на час життя одного або декількох одержувачів ренти. Які б не були її тривалість і обтяжливість рентних платежів. У випадки смерті одержувача припиняється зобов'язання з виплати ренти. Рента на умовах довічного утримання особи з утриманням може бути тільки довічною.
Ціна договору ренти визначається за згодою сторін, в момент укладання договору.
Зобов'язання з виплати рентних платежів є триваючими довгий час і підлягає систематичному виконанню. У зв'язку з цим законодавство встановлює ряд правил про форму та способи забезпечення виконання зобов'язання з виплати ренти. Виплата ренти одержувачу повинна бути безумовно забезпечена. Механізм такого забезпечення різний, залежно від характеру переданого майна. У тих випадках, коли під виплату ренти передана земельна ділянка чи інше нерухоме майно, воно автоматично стає предметом застави. За цим в разі порушення платником ренти своїх зобов'язань одержувач ренти має можливість задовольнити свої вимоги за рахунок цього майна переважно перед іншими особами. Закон не виключає застосування сторонами поряд із заставою будь-яких інших допускаються законом способів забезпечення виконання зобов'язань.
Якщо ж під виплату ренти передано рухоме майно, спосіб забезпечення, виконання зобов'язань платника ренти повинен бути в обов'язковому порядку погоджений сторонами. Ними можуть бути будь-які передбачені законом або договором способи забезпечення виконання зобов'язань - заставу, утримання майна боржника, поручительство, банківська гарантія, завдаток, неустойка та інші, що допускаються ст.329 ГК РФ. Допускається, однак, і альтернативне рішення даного питання у вигляді ув'язнення платником ренти на користь одержувача ренти, договору страхування ризику відповідальності ризику за невикона...
