ння або неналежне виконання зобов'язання з виплати ренти (ст.932 ЦК України). У разі відсутності в договорі ренти одного з цих істотних умов він вважається законним (ст.432 ЦК України). Якщо умови такого роду в договорі є, але воно не виконане платником ренти, або забезпечення втрачено або погіршені його умови за зобов'язаннями, за які одержувач ренти не відповідає, останній в праві розірвати договір ренти і зажадати відшкодування пов'язаних з цим збитків (п.З ст. 587 ГК РФ).
Глава 2. Види договору ренти.
В§ 1. Класифікація договору ренти.
Класифікація договорів ренти дана в п.2 ст.5 83 ПС РФ: за договором ренти допускається встановлення обов'язку виплачувати ренту безстроково (постійна рента) або на термін життя одержувача ренти (довічна рента). Довічна рента може бути встановлена на умовах довічного утримання громадянина з коштом.
Зазначені види ренти, збігаючись у своїх істотних ознаках, різняться між собою по ряду більш приватних моментів. Так, є відмінності у формі надання утримання, його мінімальному розмірі, строки надання, суб'єктом складі зобов'язання, можливостях правонаступництва і викупу ренти, наслідки ризику випадкової загибелі майна і т.д. При цьому відмінності існують як між постійною і довічної рентою, з одного боку, і довічним утриманням з утриманням, з іншого, так і між довічної рентою і довічним утриманням з утриманням, з одного боку, і постійної рентою, з іншого. Особливості, властиві лише даному конкретному увазі ренти, характерні найбільшою мірою для довічного змісту з утриманням, що пов'язано з довірчим (фідуціарні) характером виникає при цьому зобов'язання.
Поряд з підрозділом договору ренти на три його основних види закон дозволяє провести і іншу диференціацію договірних відносин у даній області. Так, важливе значення закон надає тому, на яких засадах-возмездно або безоплатно-передано платнику ренти те майно, замість якого колишньому власнику або іншій вказаній ним особі надається той чи інший вид ренти. По-перше, як уже зазначалося, при передачі майна за плату до відносин сторін за передачі та оплати застосовуються правила про купівлю-продаж, а у разі, коли майно відчужується безкоштовно, - правила про договір дарування. По-друге, від того, відплата або безоплатно передано майно, залежить порядок визначення викупної ціни ренти (ст.594 ЦК України). По-третє. по-різному вирішується питання про ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження майна, переданого під виплату постійної ренти (ст.595ГКРФ).
Істотно відрізняються один від одного договори ренти, за яким під виплату ренти передано нерухоме майно, з одного боку, та рухоме майно, з іншого. Відмінності між ними проходять по лінії їх оформлення, за наявності або відсутності ознаки слідування ренти за майном при його відчуженні, за передбаченими законом способам забезпечення виконання зобов'язань платника ренти і т.д. <...
