уде встановлений, чи не передбачається.
Право оренди та суборенди земельної ділянки виникає на підставі відповідно договору оренди та суборенди. Також дані права виникають у осіб, що купують ці права на підставі угоди з розпорядження ними орендарями та суборендарями [8] . p> Підставами виникнення права безоплатного термінового користування є або рішення відповідного органу державної влади або місцевого самоврядування, надає земельну ділянку, або на підставі договору, якщо земельна ділянка передається У користування громадянином або юридичною особою - власником землі.
ОСОБЛИВОСТІ ПЕРЕХОДУ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНУ Ділянку при переході права власності на будівлю, будівля, споруда. Особливе місце в правовому регулюванні земельних відносин займають норми про перехід прав на земельну ділянку при переході прав на нерухомість (будівлі, споруди), на ньому розташовану. Дані норми, в принципі, виходять з того, що особі, що володіє правами на ту чи іншу нерухомість, для нормальної реалізації цих прав слід надати правову можливість по використаний ію земельної ділянки, розташованої під цією будівлею і призначеного для його використання.
В даний час відносини даного кола осіб врегульовані таким чином [9].
При переході права власності на будівлю, будівля, споруду, що перебувають на чужій земельній ділянці, до іншої особи воно набуває право на використання відповідної частини земельної ділянки, зайнятої будівлею, будовою, спорудою та необхідної для їх використання, на тих же умовах і в тому ж обсязі, що і колишній їх власник.
У разі переходу права власності на будівлю, будова, споруду до кількох власникам порядок користування земельною ділянкою визначається з урахуванням часток у праві власності на будівлю, будівля, споруду або сформованого порядку користування земельною ділянкою.
Площа частини земельної ділянки, зайнятої будівлею, будовою, спорудою та необхідної для їх використання, визначається в Відповідно правилами про встановлення норм надання земельних ділянок [10].
Власник будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на чужій земельній ділянці, має переважне право купівлі або оренди земельної ділянки, яке здійснюється в порядку, встановленому цивільним законодавством для випадків продажу частки у праві спільної власності сторонній особі
Відчуження будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на земельній ділянці і належать одній особі, проводиться разом із земельною ділянкою, за винятком таких випадків:
- відчуження частини будівлі, будівлі, споруди, яка не може бути виділена в натурі разом з частиною земельної ділянки;
- відчуження будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на земельній ділянці, вилученому з обігу відповідно до ст. 27 ЗК РФ. p> Відчуження будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на обмеженому в обороті земельній ділянці і належать одній особі, проводиться разом із земельною ділянкою, якщо федеральним законом дозволено надавати таку земельну ділянку ...
