цінні папериВ»), і адміністративні норми Закону В«Про інвестування коштів для фінансування накопичувальної частини трудової пенсії в Російській ФедераціїВ», і норми, що регулюють банківську діяльність. Таким чином, розуміючи інститут іпотечного кредитування в широкому сенсі, можна сказати, що базою для цього інституту є сукупність нормативно-правових актів, які на практиці приймаються поетапно. p align="justify"> В ідеалі система нормативно-правових актів, які регулюють інститут іпотечного кредитування, повинна зробити прозорою досить складну схему фінансових потоків, що виникають у процесі іпотечного кредитування. p align="justify"> На першому етапі були прийняті поправки в Федеральний Закон В«Про іпотеку (заставі нерухомості)В». У рамках реформи пенсійної системи був прийнятий вже згадуваний Федеральний закон В«Про інвестування коштів для фінансування накопичувальної частини трудової пенсії в Російській ФедераціїВ», що дозволяє інвестувати кошти в іпотечні цінні папери. 25 серпня 2000 Уряд РФ Постановою № 628 затвердило В«Правила надання державних гарантій Російської Федерації по запозиченнях відкритого акціонерного товаристваВ« Агентство з іпотечного житлового кредитування В». Далі відбулися поправки до Федерального закону В«Про внесення змін до Федерального законуВ« Про ринок цінних паперів В», встановлюють особливості емісії облігацій, забезпечених заставою майна. p align="justify"> Затверджені нещодавно Радою Федерації поправки до закону В«Про ринок цінних паперівВ» спрямовані на вдосконалення регулювання емісії та обігу облігацій із забезпеченням. Закон створює правову основу для випуску облігацій, повернення коштів за якими забезпечується одним із способів, передбачених Цивільним кодексом РФ (заставою, поручительством, банківською гарантією тощо), причому у відношенні облігацій, забезпечених заставою имущ ества. В якості забезпечення може виступати заставу нерухомого майна або цінних паперів. Необхідно відзначити, що під цінними паперами в першу чергу розуміються заставні. p align="justify"> Земельний кодекс встановив ринкові принципи у відносинах, пов'язаних з наданням земельних ділянок, у тому числі і для житлового будівництва. При прийнятті другої частини Податкового кодексу передбачені податкові пільги як для фізичних осіб, що купують житло з використанням коштів іпотечного кредиту, так і для громадян, що продають своє житло. p align="justify"> В цілому чинне законодавство вже дозволяє видавати і рефінансувати іпотечні кредити. Так, комісія Державної Думи з розвитку іпотечного кредитування провела Парламентські слухання В«Законодавче забезпечення розвитку іпотечного кредитування в РосіїВ». Учасники слухань відзначили, що в Російській Федерації в загальному створені правові та організаційні основи довгострокового іпотечного житлового кредитування. p align="justify"> Однак учасники слухань визнали, що існують і серйозні фактори, що стримують розвиток іпотечного кредитування. Головний з них - відсутність на фінанс...
