роцесів, методів відображення та захисту інформації, а також діяльності з надання інформації про державну реєстрацію прав на нерухомість.
Таке визначення дозволяє розкрити поняття державної реєстрації прав на нерухомість як форми державної діяльності. Воно необхідне, оскільки за конкретними актами державного органу завжди потрібно бачити загальну спрямованість всіх цих актів, спільні цілі функціонування системи, створеної для здійснення даної діяльності.
Разом з тим наведене визначення не розкриває змістовну сторону державної реєстрації, не вказує, в чому саме полягає ця діяльність держави. І тут необхідно звернутися до поняття реєстрації у вузькому сенсі, тобто розглянути, що ж являє собою діяльність реєструючого органу в кожному конкретному випадку. У цьому сенсі державна реєстрація прав є процес розгляду заяви (вимоги) зацікавленої особи, адресованого державному органу про внесення відомостей про його право на об'єкт нерухомого майна у встановлені законом форми (державний реєстр). Цей процес складається з прийому поданих заявником документів, їх правового аналізу з точки зору встановлення підстав для реєстрації або відмови в реєстрації, прийняття відповідного рішення, відображення цього рішення у формах, встановлених законом, та видачі документів заявнику з повідомленням про прийняте рішення.
Якщо визначення державної реєстрації як форми діяльності дозволяє встановити загальну спрямованість роботи і завдання всіх реєструючих органів, то визначення державної реєстрації у вузькому сенсі підводить до розуміння безпосередньої мети реєструючого органу при розгляді кожного звернення. З точки зору автора, цю мету можна визначити як встановлення наявності підстав для внесення відповідного запису до державного реєстру прав на нерухоме майно. У негативному ж аспекті ця мета може бути сформульована як встановлення наявності або відсутності підстав для відмови в реєстрації.
Отже, реєстрація прав на нерухомість у вузькому сенсі - це діяльність держави в особі її спеціальних органів, що представляє собою процес розгляду заяв (вимог) зацікавлених осіб про внесення відомостей про їх права на об'єкти нерухомого майна до державного реєстру прав на нерухомість. Основним змістом цього процесу є встановлення реєструючим органом підстав для внесення до реєстру необхідних відомостей.
Державна реєстрація виступає в якості однієї з форм застосування права. Вона полягає у прийнятті акта застосування права як документально оформленого дії державного органу. У юридичній літературі форми реалізації права класифікуються за різними підставами:
а) за характером правових зв'язків між суб'єктами права - у загальних і конкретних правових відносинах;
б) за суб'єктним складом - індивідуальна і колективна форми;
в) по зовнішньому прояву - активна і пасивна форми;
г) за методом впливу - добровільне і примусове здійснення права;
д) по правовому положенню суб'єктів - цивільно-правова і адміністративно-правова форми і т.д.
Даючи оцінку реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним з урахуванням положень зазначеної класифікації, відзначимо, що вона реалізується у конкретних правових відносинах в індивідуальній активній формі, здійснюється добровільно в адміністративно-правовій фор...
