високих технологій, інновацій та екоінновацій особливо.
Сьогодні прихильність екостандартам є невід'ємною складовою багатьох виробництв, в тому числі і будівництва. У країнах з розвиненими ринковими відносинами екодевелопмент - одна з основних тенденцій розвитку ринку нерухомості. Екодевелопмент нерухомості - це будівництво та модернізація об'єктів нерухомості з використанням екологічних підходів, матеріалів, технологій, дотриманням екологічних норм і вимог при проектуванні та будівництві, із закладанням дружніх навколишньому середовищі рішень для всіх етапів життєвого циклу об'єктів. Розвиток економіки будь-якої держави невозм?? Жно без екологічної складової, що підтверджується міжнародними експертами. Нехтування можливостями даного напрямку розвитку, що відноситься до числа магістральних, загрожує різноманітними втратами, які виражаються не тільки в затягуванні виходу на траєкторію сталого екологічно безпечного та соціально відповідального довгострокового розвитку з відповідним зниженням рівня добробуту нинішніх і майбутніх поколінь, а й посилюється деградацією навколишнього середовища. Будівництво з урахуванням екологічних стандартів застосовується в таких сферах діяльності, як розробка майданчики, споживання водних і енергетичних ресурсів, контроль викидів, використання нетоксичних будматеріалів - як для фасадних, так і для внутрішніх робіт. У світі існує кілька стандартів, що застосовуються в різних країнах: німецька DGNB (Deutsch Gesellschaft fur Nachhaltiges Bauen), французький HQE (Haute quality environnementale), австралійський Grin Star, японський CASBEE (Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency), канадський Green Globe. Найбільш авторитетними у світі є американський стандарт LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design) і самий найстаріший - британський BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), що з'явився в 1990 році. Споживачі на заході приділяють особливу увагу відповідності даним стандартам. У першу чергу це цікавить людей із середнім доходом і вище середнього. Якраз в основному дана категорія громадян та формує попит на ринку житлової нерухомості як у Росії, так і за кордоном.
Ще однією явною тенденцією на зарубіжних ринках житлової нерухомості є збільшення попиту на, так звані, smart (від англ. - розумний) будинку. Якраз таке житло може втілити всі самі незвичайні інноваційні розробки. Пріоритетом для покупців житла сьогодні є функціональність. У багатьох мегаполісах і великих містах Європи, Америки та країн Азії при будівництві нових будинків реалізовані заходи щодо зниження водо-і електроспоживання, пилення та рівня шуму. Це є об'єднанням «зеленого» будівництва та застосування технологічних інновацій.
На закінчення можна сказати, що ринок житла за кордоном безперервно розвивається. Багато держав надають підтримку девелоперам і населенню, щоб підвищити рівень забезпеченості громадян житлом. Державно-приватне партнерство розвинене досить високо. Багато в чому ситуація з обеспечнних населення житлом дозволяється за допомогою великої кількості орендних метрів. Ця ситуація відповідає тенденціям нової економіки, яка передбачає високу мобільність населення, таким чином, пропадає гостра необхоімості мати приватизоване житло. З точки зору фінансових інструментів, зарубіжні банки, в яких механізм кредитування розвинений набагато сильніше, ніж у Росії, активно ...
