об'єкта оценкіЗданіе - 75,00 кв. м.Функціональное назначениеСкладскоеИспользование об'єкта оценкіПо прямому назначеніюОстаточная балансова вартість об'єкта оцінки на дату оценкі82 631 рублів
.3 Права власності, що підлягають оцінці
Оцінка проводилася для повного права власності на оцінюване будівлю і право оренди на земельну ділянку.
Майно (згідно ГК РФ, частина 1 (ст. 212, п. 2)) може перебувати у власності громадян і юридичних осіб, а також Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації, муніципальних утворень.
Право власності відповідно до ГК РФ, частина 1 (ст. 209), включає право володіння, користування і розпорядження майном. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону і не порушують права та інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам; передавати їм, залишаючись власником, право володіння, користування і розпорядження майном; віддавати майно в заставу й відчужувати його іншимі способами, розпоряджатися ним іншим чином.
Оцінюване будівля знаходиться на праві власності ТОВ «Рітейл». Правовстановлюючими документами є договір купівлі-продажу від 30.09.2003 р. Свідоцтво про державну реєстрацію права від 16 жовтня 2003 року.
.4 Найменування власника і його адресу
Власником об'єкта оцінки є ТОВ «Рітейл», зареєстроване за адресою: м. Хабаровськ, Залізничний район, вул. Промислова, 21
.5 Інспекція об'єкта і дата оцінки
Інспекція включала огляд оцінюваного майна, бесіди з власником об'єкта оцінки, представниками експлуатаційних служб, аналіз наданої Замовником інформації.
Детальний огляд об'єкта проведений 31 січня 2013. Оцінка об'єкта була проведена станом на 31 січня 2013 року, що є ефективною датою оцінки і збігається з датою останньої контрольної інспекції оцінюваного об'єкта.
Проведена інспекція виявила наступне: об'єктом оцінки є будівля складського призначення; стан будівлі оцінюється як вимагає ремонту; будівля експлуатується за прямим призначенням.
2.6 Опис об'єкта
Місцезнаходження і розташування об'єкта
Згідно адміністративно-територіальним зонуванню міста Хабаровська об'єкт віднесений до Залізничному району і розташований за адресою: місто Хабаровськ, вул. Промислова, 21. Віддаленість від центральної частини міста становить 0,6 км. Місце розташування об'єкта на карті міста наведено в Додатку 1.
Відповідно до загальної частиною до збірників укрупнених показників відновної вартості будівель і споруд Хабаровський край відноситься до 5-го територіального поясу і I кліматичному району.
Економічна диференціація території, її спеціалізація на виробництві тих видів продукції, для яких вона має в своєму розпорядженні найкращими передумовами, призводить до формування територіально-економічних зон і системи взаємодії між ними, що дозволяє забезпечувати розвиток усього регіону в цілому.
Місто Хабаровськ є адміністративним центром Хабаровського краю, одного з найбільших адміністративно - терит...
