Крім того, результати кадастрової оцінки земель можуть бути оскаржені в суді або затверджені владою суб'єкта РФ заново. Нарешті, зміна кадастрової вартості ділянки може викликати виправлення помилки, раніше допущеної при веденні кадастрового обліку. У деяких із зазначених случаев нову кадастрову вартість платник податків може ігнорувати аж до початку нового податкового періоду. В інших - зобов'язаний перерахувати раніше обчислений земельний податок, а по-третє - має право на це [1, с. 68].
1. Зміна параметрів ділянки. Державна кадастрова оцінка земель ґрунтується на їх класифікації за призначенням і виду функціонального використання. Присвоєння земельній ділянці в середині року нового типу дозволеного застосування або його переклад в іншу категорію земель тягне за собою, в тому числі перерахунок його кадастрової вартості. Однак перераховувати земельний податок, сплачений з початку податкового періоду, при цьому не потрібно. Згідно з п. 1 ст. 391 НК РФ розмір бази по земельному податку залежить від вартісної оцінки земельної ділянки, яка визначається на конкретну дату, а значить, не може змінюватися для цілей оподаткування протягом податкового періоду. Іншими словами, в ситуації, що розглядається нові параметри ділянки враховуються при розрахунку земельного податку лише з наступного року.
2. Виправлення технічної помилки у кадастрі. Застосування для обчислення земельного податку кадастрової вартості, визначеної на початок податкового періоду або на дату утворення ділянки, без врахування наступного її зміни являє собою загальне правило, яке має свої винятки. До таких належать зміна результатів державної кадастрової оцінки землі внаслідок виправлень технічних помилок, судового рішення тощо, внесених зворотним числом на зазначену дату.
Під технічною помилкою розуміється описка, опечатка, граматична або арифметична помилка або подібна помилка, яка була допущена органом кадастрового обліку при веденні держкадастру і привела до невідповідності відомостей, внесених до нього, даними в документах, на підставі яких вони вносилися.
При цьому слід мати на увазі, що технічні помилки, допущені при веденні кадастрового обліку, виправляються виходячи з наслідків, які вони несуть для платника податків [3, с. 44]:
за рішенням Росреестра, викликаному самостійним виявленням спотворень або вступом заяви про помилку за встановленою формою від будь-якої особи, у випадку якщо це не може заподіяти шкоди законним інтересам правовласників земельних ділянок або третіх осіб, які покладалися на ці записи ;
за рішенням суду, арбітражного суду, якщо інтереси платників податків можуть бути порушені.
Якщо у зв'язку з внесеним виправленням кадастрова вартість ділянки, а значить, і база по земельному податку заднім числом збільшилися, то обов'язок з перерахунку податку та поданням уточнених декларацій за минулі періоди виникає тільки за умови, що таке коригування обумовлена ??рішенням суду. Коли ж мало місце лише рішення Росреестра, то земельний податок підлягає перерахунку тільки у випадку, якщо кадастрова вартість ділянки, а відповідно, і податкові зобов'язання його власника зменшилися. В силу п. 1 ст. 81 НК РФ подавати уточнену декларацію в подібній ситуації платник податків не зобов'язаний, оскільки податок до сплати раніше не був ним занижений. А п. 1 ст. 54 Кодексу дозволяє провести перерахунок податку поточним періодом. Хоча слід враховувати, що представники ФНС Росії наполягають все ж на представленні уточнених декларацій і в цьому випадку.
3. Затвердження нової кадастрової вартості. Закон № 221-ФЗ крім технічних розрізняє також кадастрові помилки. До таких належать помилки, відтворені в держкадастр з документа, на підставі якого і вносилися до нього відомості в держкадастр. І стосовно виправлення таких арбітражною практикою також передбачається, що у випадках, коли існують підстави вважати, що воно може заподіяти шкоду або порушити законні інтереси правовласників земельних ділянок або третіх осіб, які покладалися на відповідні записи в держкадастр, коригування проводиться на підставі рішення суду.
В іншому ж в подібній ситуації проводиться розрахунок нової кадастрової вартості, результати якого затверджуються шляхом внесення змін зворотним числом в нормативний акт про затвердження кадастрової вартості земельних ділянок, але тільки в частині земельної ділянки, кадастрова вартість якого була виправлена. На цій підставі орган кадастрового обліку вносить відомості про скоригований кадастрової вартості земельної ділянки в держкадастр і передає їх в порядку, передбаченому законодавством про податки і збори, в ФНС.
У ситуації, що розглядається питання про обов'язок чи праві провести перерахунок земельного податку за минулі періоди платнику податків слід д...
