ЦІ особини набуваються рівніх з Наймач прав та обов'язків относительно Користування житлом. Порядок Користування житлом Наймач та особами, Які Постійно прожівають вместе с ним, візначається за домовленістю между ними, а у разі спору встановлюється за рішенням суду.
Наймач Несе відповідальність перед наймодавцем за Порушення умів договором особами, Які прожівають вместе с ним.
Більш детально ЦІ питання врегульовані у ЖИТЛОВО кодексі.
Одним Із прав, что належати лишь Наймач житла в державному та комунальному житлових фондах, є придбання займаною ними житлових приміщень у приватну власність. Согласно зі ст. 65 Житлового кодексу наймачі житлових приміщень у Будинка державного чі громадського житлового фонду могут за Згідно всех повнолітніх членів сім'ї, Які прожівають вместе с ними, купить займані ними приміщення у власність на підставах, передбачення чіннім законодавством. Придбання займаною житлових приміщень здійснюється путем ПРИВАТИЗАЦІЇ.
Під пріватізацією слід розуміті відчуження квартир (будинків), кімнат у квартирах та одноквартирних Будинка, де мешкають дві и более наймачів, та належностями до них господарських споруд и приміщень (підвалів, сараїв ТОЩО) державного житлового фонду на Користь громадян України.
Приватизація здійснюється путем безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 кв. м Загальної площади на Наймач и шкірного члена сім ї та додатково 10 кв. м на сім ю. Додаткова житлова площа розміром 10 кв. м Враховується и тоді, коли Наймач НЕ Створив сім ї або члени его сім ї прожівають та зареєстровані в ІНШОМУ місці. Так, Наймач, что зареєстрованій и прожіває одна для квартирі має право на безоплатне придбання займаною житлового приміщення розміром 31 кв. м Загальної площади.
надлишком Загальної площади квартир підлягають продаж особам, что мешкають у них. Вместе с тім ст.6 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду предполагает випадки безоплатної передачі квартир Незалежності від розміру їх Загальної площади. Так, безоплатно передаються однокімнатні квартири, квартири, в якіх мешкають багатодітні сім'ї, квартири, в якіх мешкають ветерани праці ТОЩО.
Коженая громадянин України має право пріватізуваті займаною ним житло безоплатно або з якихось частковий доплатою один раз. Наймачі житла могут реалізуваті свое право на придбання займаною житлових приміщень у власність за таки?? умів:
) смороду повінні самостійно проживати у ціх житлових пріміщеннях до набрання ЧИННОСТІ Закону України Про приватизацію державного житлового фонду raquo ;, тобто до 22 липня одна тисячі дев'ятсот дев'яносто сім p., або на тій годину перебувалі на квартирному обліку тихий, хто потребує Поліпшення житлових умів;
) Згоди всех повнолітніх членів сім ї Наймач, Які прожівають вместе с ним. Члени сім ї такоже мают право на придбання займаною житлових приміщень у спільну (сумісну чі Частково) власність;
) Звернення Із заявив про передачу займаною житлових приміщень у власність до органу ПРИВАТИЗАЦІЇ. Заяву підпісують усі Повнолітні члени сім ї Наймач, в ній та патенти Зазначити вид комунальної власності за та уповноваженого власника, Яким НЕ обов язково має буті Наймач житла.
Відповідно до Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, ЗАТВЕРДЖЕНИЙ Наказ Державне комітету України з житлово-комунального господарства від 15 вересня одна тисяча дев'ятсот дев'яносто два р. №56 наймачі разом Із заявив подаються и деякі Інші документи, зокрема довідки про склад сім'ї, про займаною житлове приміщення ТОЩО.
У власніків квартир багатоквартірніх будінків вінікають зобов язання брати доля у загально витрат, пов язаних з УТРИМАННЯ Будинки і прибудинкової території відповідно до своєї Частки у Майні будинку.
Одним Із основних обов'язків наймачів житлових приміщень є плата за Користування житлом та комунальні послуги. І если в договорі найму приватного житла розмір і порядок плати за житло согласно ст. 839 ЦК встановлюється за погодження сторон, то порядок и розмір плати за житло и комунальні послуги в державному, комунальному и Громадському житлових фондах встановлюється законодавством.
Відповідно до ст. 66 Житлового кодексу плата за Користування житлом (квартирна плата) обчіслюється віходячі Із Загальної площади квартир (одноквартирного будинку).
Існує низька обов язків Орендаря, обумовлених Викуп ним житла. Так, Орендар зобов язаний:
Сплатити кошти початково внеска за житло (ч. 3 ст. 5 Закону), Який є ськладової Частинами вартості житла, візначеної у договорі оренди;
своєчасно доповідна...
