житлових умов, комерційних банків - в ефективній і прибуткової роботи, будівельного комплексу - в ритмічної завантаженні виробництва і, звичайно ж, держави, зацікавленої в загальному економічному зростанні, якому буде сприяти широке поширення іпотечного кредитування населення.
Іпотечне кредитування є невід'ємним елементом ринкової економіки і являє собою тип економічних відносин з приводу надання позик під заставу нерухомого майна.
Іпотека завдяки наявності принципів краще гарантує належне виконання зобов'язань позичальником, ніж будь-які інші передбачені чинним законодавством засоби. Вона є для кредитора найвірнішим засобом отримати забезпечення по боргах raquo ;, не беручи у своє володіння майно боржника і не побоюючись конкуренції з боку інших кредиторів.
Ринок іпотечного кредитування в 2013 році демонстрував упевнене зростання. За перші 6 місяців 2013 року було видано іпотечних кредитів на суму 614 млрд рублів, що на 37% більше цього показника за аналогічний період 2012 г. (449 млрд рублів). Одночасно обсяг простроченої заборгованості демонструє незначне зростання, що говорить про сприятливої ??економічної ситуації, що не допускає різкого погіршення фінансового стану позичальників.
Вивчення та аналіз основних проблем іпотечного кредитування показали, що необхідно передбачити вирішення цілого ряду основних завдань для становлення та розвитку системи іпотечного кредитування: вдосконалення законодавчої та нормативної бази, що забезпечує виконання зобов'язань при іпотечному кредитуванні; створення і впровадження універсального механізму забезпечення припливу довгострокових позабюджетних фінансових ресурсів в бюджетну сферу; створення інфраструктури, що забезпечує наявність чіткого та надійного механізму реєстрації угод з нерухомістю та прав на неї, а також процедури доступу до цієї інформації учасників ринку іпотечного кредитування; податкове стимулювання як громадян-одержувачів іпотечних кредитів, з одного боку, так і комерційних банків - іпотечних кредиторів і інвесторів, які забезпечують рефінансування комерційних банків-кредиторів, з іншого боку; створення рівних умов для вільної конкуренції між суб'єктами ринку іпотечних кредитів та ін.
Для подальшого розвитку системи іпотечного житлового кредитування пропонується: створення загальнонаціональної системи іпотечного житлового кредитування, що спирається на систему місцевих органів влади; стандартизацію процедур видачі й обслуговування іпотечних кредитів, правил оцінки платоспроможності позичальників, а також фінансових інструментів для залучення коштів; реалізація бюджетної політики, спрямованої на стимулювання активності місцевих органів влади і суб'єктів РФ у розвитку системи іпотечного житлового кредитування шляхом виділення з федерального бюджету цільових коштів на розвиток житлового будівництва; створення механізмів взаємодії систем іпотечного житлового кредитування між регіонами та містами, розробка спільних програм; розробка національної програми підготовки фахівців в області іпотечного кредитування; заохочення організацій і підприємств, які мають довгострокові ресурси (позабюджетні фонди), щоб вони вкладали свої кошти в цінні папери, забезпечені іпотечними кредитами, застосування на початковому етапі не ринкових важелів впливу.
іпотечний кредит житло платоспроможність
Список використаної літератури та джерел
1. Цивільний кодекс Російської Федерації (частина друга) [Текст] від 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. Від 02.12.2013) Консультант Плюс
.Жіліщний кодекс Російської Федерації [Текст] від 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. від 28.12.2013) Консультант Плюс
.Про іпотеку (заставі нерухомості) [Текст]: Федеральний закон від 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. від 07.05.2013) Консультант Плюс
.Астапов, К.Л. Іпотечне кредитування в Росії і за кордоном [Текст] К.Л. Астапов Гроші та кредит.- 2012. - №4.- С.42
.Вікторова, Є.Д. Перспективи розвитку іпотечного кредитування [Текст] /Е.Д. Вікторова Гроші та кредит.- 2013. -№6.- С.20
.Горемикін, В.А. Іпотечне кредитування. [Текст] В.А. Горемикін.- М .: ЮНИТИ, 2012. - 367с.
.Грудцина, Л.Ю. Іпотека. [Текст] Л.Ю. Грудцине.-М .: Ексмо, 2012. - 512с.
.Довдіенко, І.В. Іпотека. [Текст] І.В. Довдіенко.-М.: РДЛ, 2012. - 552с.
.Дударева, Е.А. Специфіка іпотечного житлового кредитування [Текст] Е.А. Дударєва Господарство право.- 2012. -№5.-С.26
.Іванкіна, Є.М. Проблеми іпотеки в Росії [Текст] Е.Н. Іванкіна Суспільство і економіка.- 2012. - №1.- С.90.
.Казакова, Є.Б. Можливості та перспективи Російського іпотечного кредитування [Текст] Є.Б. Казакова Відомості Верховної Ради.- 2013. -№2.-С.67
.Казакова, Є.Б. Іпотечне кредитування: актуальні питання [Текст] Є.Б. Казакова Є.Б. Московське наукове огляд.- 201...
