;
7. Гарантується швидке, але спокійне проведення угоди, навіть з урахуванням використання банківського кредиту, на основі попередньо підготовленого пакету документів;
8.Появляется гарантованість заробітку рієлтора за умови виконання зобов'язань;
9. Збільшується дієвість реклами;
10. Попереднє знання всіх умов продажу та огляд об'єкта до його показу покупцям сприяє відсутності побоювань обману з боку орендарів, покупців або конкурентів;
11. Відсутність ризиків шахрайства та обману зменшує витрат на тривалі судові розгляди;
Всі перераховані вище переваги нової технології можуть натрапити на скептичні питання поборників існуючої системи взаємин: мовляв, навіщо винаходити велосипед? Все йде своєю чергою і начебто навіть сутність не змінюється - винагорода все одно йде частіше від покупця і орендаря. На жаль, більшість таких питань ставлять в основному нові люди, тимчасово підробляють на ринку нерухомості. p> Що ж я пропонується?
перше, перейти на формулу - за послуги ріелтора повинен платити той, хто їх замовляє. Тобто, якщо це продавець, то він і повинен платити за послуги пошуку покупця на основі юридичного ексклюзивного договору, при цьому ріелтор зацікавлений у продажу об'єкта за максимальною ціною, і впевнений за свій заробіток у разі здійснення операції. Крім того, спокійно вирішується питання по спільній угоді з іншими агентствами, які отримають своє винагороду від покупця. p> Одночасно вирішуються й інші питання: попередньо оглядається об'єкт, вивчається його передісторія, готуються документи і не ховається адресу. За цією схемою (а так працює більшість країн світу) поділяється і закріплюється відповідальність за здійснення угоди між усіма зацікавленими сторонами, що в свою чергу стимулює підвищення рівня навчання, закріплення кадрів, забезпечує безпеку угод, соціальну захищеність співробітників, дозволяє ефективно планувати доходи з мінімальними витратами, знизити рівень конфліктів з операцій з нерухомістю, створити прозорість відносин на ринку.
-друге: готівковий розрахунок створює ілюзію благополуччя всіх осіб, що беруть участь в угоді. Крім ріелторів, яким доводиться підстраховуватися з усіх сторін для того, щоб отримати свою винагороду. А будь-який обман між споживачами, агентствами і державою призводить до подальшої розбалансування всієї системи відносин і відповідальності, порушує взаємні інтереси і довіру, що негативно впливає на регулювання ринкового механізму формування цін і наслідків такого становища.
У реальному житті більш звична схема роботи, що дає нормальні засоби до існування, психологічно відторгає будь-які нововведення, якими б привабливими вони здавалися. І перебудувати психологію за малий проміжок часу неможливо. Тому до такого розвитку подій важливо підготуватися заздалегідь, щоб уникнути помилок, які потім дуже важко виправляти. І чим раніше почнеться ця підготовка, тим легше відбудеться качественнний перехі...
