обмежено дієздатних або недієздатних осіб. Однак на практиці така угода практично неможлива і не підлягатиме застосуванню в найближчому майбутньому. По-перше, тому, що неповнолітній, який не має власного заробітку, навряд чи зможе бути позичальником за договором кредиту. Так як можливість укладення такої угоди прямо заперечується ст.26 і 28 Цивільного кодексу Російської Федерації. Особа, визнана недієздатною, вправі здійснювати тільки дрібні побутові угоди. Тобто такі особи можуть виступати тільки заставниками, які не є боржниками. Також зазначені особи, досягнувши повноліття або одержавши статус дієздатних, можуть зажадати визнання договору іпотеки недійсним на підставі ст.178 і 179 Кодексу. Звідси висновок про те, що укладення договору іпотеки з майном таких осіб є вкрай ризикованою операцією. По-друге, зазначені особи практично не можуть бути виселені з закладеного приміщення. p align="justify">. Також в даний час існують протиріччя в самому Житловому кодексі (незважаючи на те, що законодавець прийняв на законодавчому рівні поняття "житлові відносини"). Так, положення ст.1 Кодексу про те, що житлові відносини являють собою відносини, врегульовані нормами житлового законодавства у взаємозв'язку з положеннями ст.4 ЖК, є невмотивованими і безпідставними. Крім того, вони суперечать не тільки сформованим в науці уявленням про поняття і сутності житлових відносин, а й іншим нормам самого РК (наприклад, ст.7, 8 та ін.) p align="justify"> Всі ці поняття в теорії цивільного права несуть різне смислове навантаження і їх не слід було б ототожнювати.
Думка Є.М. Тужілова-Орданская про те, що категорія "нерухомість" зайва в понятті нерухомості, ми вважаємо найбільш вмотивованим і обгрунтованим. Свою думку вона пояснює тим, що "річ" і "майно" в принципі охоплює поняття нерухомості. Крім того, було б неправильним не погодитися з її думкою про те, що з ст.130 ЦК України слід виключити згадку про "нерухоме майно" і "нерухомості" як складових, які ускладнюють визначення нерухомості, і акцентувати увагу на категорії "нерухома річ ", підкреслюючи тим самим, що об'єктом права на нерухомість є лише предмети, що мають матеріальну форму.
Попри те, що на сьогоднішній день існує ряд протиріч і недоробок у нормативній базі іпотечного кредитування, іпотечне житлове кредитування успішно розвивається і функціонує в Російській Федерації. Зокрема, наочним підтвердженням цього є проведена банком "Уралсиб" конференція 22 квітня 2007 Її відвідувачами стали понад 3000 жителів Уфи і інших міст Башкирії. "Така кількість тих, хто прийшов на конференцію людей - це наочний доказ того, що іпотека сьогодні дуже цікава населенню. Є багато способів придбання житла, але іпотека, мабуть, найреальніший ". Настільки актуальне значення іпотечне житлове кредитування набуло завдяки можливості в умовах ринкової економіки вирішити проблему забезпечення власним житлом громадян країни. br/>
2. Напрями в...
