ристування. Але на відміну від фінансування при лізингу це майно оплачується за рахунок кредиту. Крім того, при лізингу дорогого майна залучається банківський капітал, що дозволяє орендарю експлуатувати новітнє обладнання при мінімальних витратах. p align="justify"> Під В«майномВ» маються на увазі всі предмети оренди: машини, обладнання, транспортні засоби, споруди і т.д.
У промислово розвинених країнах оренда вважається ефективним методом стимулювання економіки за рахунок прискореного оновлення виробництва, тому уряд надає пільги та орендарям, і орендодавцям (ЛК). Так, ЛК мають можливість прискореного (більше 25% на рік) списання коштів на амортизацію зданих в оренду машин та інших видів товару. Це дозволяє ЛК зменшити величину оподатковуваної смугами прибутку, і за рахунок цього знизити орендні ставки. В умовах конкуренції така система вигідна обом сторонам: підвищується конкурентоспроможність ЛК і підвищується інтерес орендаря: оренда для нього стає більш вигідною, ніж придбання товару в кредит. p align="justify"> Довготривала оренда з активним використанням урядових заохочень отримала назву ліверідж лізинг і активно використовується при оренді наукоємного обладнання, наприклад електронно-обчислювальних машин, медичного обладнання, літаків і т.д.
Житлові приміщення можуть здаватися їх власниками для проживання на підставі договору.
В даний час в законодавстві розрізняються наступні види договорів якщо юридична особа наймає житлове приміщення, то - договір оренди житлового приміщення, якщо фізична особа (громадянин), то - договір найму житлового приміщення.
Договір найму житлового приміщення підрозділяється на комерційний договір найму
До введення в дію нового Цивільного кодексу комерційний договір найму називався договором оренди, а громадянин, який орендує житлове приміщення, - орендарем. У деяких нормативних актах, що вийшли до введення нового Цивільного кодексу зберігається застаріла термінологія. договір соціального найму.
До того як ви приватизували свою квартиру, ви жили в ній по договором соціального найму. А тепер, коли ви будете здавати свою власну квартиру, ви будете робити це за договором комерційного найму. p align="justify"> Наприклад, дві однакові квартири у будинку - одна з них приватизована і здається за 250 дол США на місяць строком на 3 роки, в іншій - державної - проживає сім'я і платить 150 рублів на місяць. Мешканці першої квартири уклали договір комерційного найму з власником квартири, мешканці другої квартири користуються нею за договором соціального найму. p align="justify"> На цьому прикладі видно основні відмінності між договорами найму: комерційний договір укладається на певний строк та плата визначається умовами договору, договір соціального найму безстроковий і плата лімітована. Крім того, за договором соціального найму наймачам надається житлова площа, ...
