ьський проспект, вул. Морська, вул. 3. Космодем'янської, вул. О. Кошового, Баумана до вул. Щербакова, вул. Щербакова, вул. Копитова, вул. Героїв Рибачого від вул. Шабліна, Крупської від початку до будинку № 8, приміщення, віддалені в межах 250 метрів від зазначених вулиць.
Зона 4 - приміщення, що знаходяться в будівлях, що не увійшли до межі віддаленості 250 м. центральних вулиць, і розташовані по вул. Нове плато, вул. Планерна, вул. Рогозерская, вул. Радишево, вул. Гвардійська, вул. Фролова, вул. Полухіна, вул. Павлова, вул. Чехова, вул. Фурманова, Рилєєва, вул. Куйбишева, вул. Гоголя, вул. Шолохова, вул. Пономарьова, вул. Ломоносова, Лижний проїзд Молодіжний проїзд, Автопаркова проїзд, вул. Полярне коло, вул. Капітана Орлікова, Хибинский провулок, вул. Спортивна, вул. Колгоспна, вул. Горького, вул. Фрунзе, вул. Халтуріна, вул. Генералова, вул. Марата, вул. Зелена, вул. Берінга, Якірний провулок, Криголамний проїзд, вул. Шевченка, вул. Бочкова, вул. Достоєвського, вул. Щербакова, вул. Бондарна, вул. Бабікова, вул. Героїв Рибачого, вул. Шабліна, вул. Крупської, вул. Старостіна, проїзд Зв'язки, вул. Маклакова, вул. Скельна вул. Миру, вул. Туристів, вул. Заміська, вул. Велика Ручьевая, вул. Мала Ручьевая, вул. Кіль-Дінська, вул. Сєдова, Верхнеростінское шосе, вул. Свердлова, вул. Павлика Морозова, вул. Подстаніцкого, вул. Бредова, вул. Миронова, вул. Гагаріна, вул. Гаджиєва, вул. Хлобистова, вул. Івченко, вул. Александрова, вул. Халатіна, вул. Інженерна, вул. Миколаєва, вул. Осипенко, вул. Сафонова, вул. Ушакова, Арктичний провулок, вул. Фадєєв Струмок, вул. Челюскінців від д.31,32.
Зона 5 - приміщення, розташовані в будівлях, що не знайшли відображення в зонах 1-4. Найбільш привабливими зонами комерційного використання є зони 1 і 2. Вартість продажу і ставки оренди приміщень, розташованих в даних зонах, значно вище, в порівнянні з іншими комерційними об'єктами.
Використані джерела: щотижневий журнал про нерухомість м Мурманська і Мурманської області «Вісник нерухомості; газета «Нерухомість Мурманська і області»; власний аналіз і моніторинг ринку нерухомості на основі засобів масової інформації, опитувань фахівців в галузі управління та купівлі-продажу нерухомості.
Рішення Мурманського міської Ради від 05.10.1999 № 25-236 (в ред. від 09.04.2004 № 36-323) Про затвердження методики розрахунку орендної плати за користування об'єктами муніципального нежитлового фонду міста Мурманська
Інтернет-сайти: rio-murmansk; rieltnet; cun-murmansk; gcn-murmansk; nwportal; tce; vashdommurm.
3. ОПИС ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ
Будівля загальною площею 940 кв.м. із земельною ділянкою кадастровий номер ХХ: 23: 0110204: 00ТТ загальною площею 1920,0 кв.м, розташоване за адресою: місто Мурманськ, вулиця Карла Лібкнехта будинок 13.
Фактори, що характеризують місце розташування об'ектаХарактерістіка факторовОбщая характеристика местоположеніяМестоположеніеЗемельний ділянка виділена із земель поселень в житловий зоне.Качество забудови і стан території земельної ділянки розташовано офісна будівля, в хорошому состоянііОпісаніе безпосереднього окруженіяоб'екти ОкруженіяПреімущественно об'єкти житлового та нежитлового назначеніяТранспортная доступностьХарактерістіка доступностіМестоположеніе об'єкта характеризується хорошою транспортною доступністю. Сполучення з м ХХХ здійснюється автобусами і маршрутними таксі ... Стан навколишнього средиЗапиленность і загазованість Воздухан межах норми.уровень забруднення активними формами енергії Рівень (радіохвиль, рентгено- і гамма випромінювань) в межах допустімого.Уровень шумаНізкій
Характеристики будівлі
НаіменованіеПоказательДата постройкі2001 г.Группа капітальностіIПлощадь земельної ділянки, кв. м1 920,0Площадь забудови, кв. м342,4Етажность3 поверху Загальна площа будівлі, кв. м 940Средняя висота стелі в приміщеннях, м2,7Ізнос за даними технічного паспорта,% -Наявність сервітутовне зарегістрірованиСведенія про приналежність до пам'ятників архітектуринетТекущее використання оцінюваних помещенійофісное
Будівля в хорошому стані. Знос конструктивних елементів низький.
Опис конструктивних елементів і характеристика будівлі
Конструктивні елементиМатеріалФундаментмонолітние бетонні колонниНаружние і внутрішні капітальні стениПеноблокі, утеплені пенополистироломПерекрытияж/бетонныеКровлякровлелон (полімерна мембрана) Полиплітка, паркет, ламінат, мраморПроемиОконниепластік, алюмінійДверниедубовий шпон, пластікОтделкаплітка в с/вузлах, покраскаІнженерное обеспеченіеотопленіе, центральне опалення, водопостачання, каналізація, вентиляція, т...
