align="justify"> Рекомендується характеризувати ліквідність, підрозділяючи її на окремі групи залежно від можливості реалізації і прогнозованого терміну продажу.
Показник ліквідностіВисокаяСредняяНізкаяПрімерний термін реалізації, месяцев.1-23-67-18
За даними агентств нерухомості м Новокузнецька, середній термін реалізації комерційної нерухомості, з моменту публікації пропозиції, становить від трьох до шести місяців, що відповідає середньому показнику ліквідності.
9. ЗАЯВА ПРО ВІДПОВІДНІСТЬ
Оцінювач, який виконав дану роботу, підтверджує на підставі своїх знань і переконань, що:
затвердження і факти, що містяться в даному звіті, є правильними і коректними;
аналіз, думки і висновки відповідають зробленим допущенням і обмежуючим умовам і є особистими, незалежними та фаховими;
у оцінювача не було поточного майнового інтересу, відсутня майбутній майновий інтерес в оцінюваному об'єкті і відсутні будь-які додаткові зобов'язання (крім зобов'язань за цим договором) по відношенню до будь-якої з сторін, пов'язаних з оцінюваним об'єктом ;
оплата послуг оцінювача не пов'язана з певною підсумковою величиною вартості об'єкта, і також не пов'язана з заздалегідь визначеної вартістю або вартістю, визначеною на користь
аналіз інформації, думки і висновки, що містяться у звіті, відповідають вимогам Стандартів Міжнародної комісії зі стандартів оцінки і Стандартам Російського товариства оцінювачів;
оцінювачем була проведена персональна інспекція оцінюваного об'єкта;
кваліфікація оцінювача, який брав участь у виконанні експертного висновку, відповідає професійним критеріям Російського товариства оцінювачів.
Оцінювач I категорії _______________ /ХХХХХХ./
Оцінювач I категорії
Директор
ООО" ХХХХХ» ______________ /ХХХХХХХ./
м.п.
ВИКОРИСТОВУВАНА ЛІТЕРАТУРА І ДЖЕРЕЛА ІНФОРМАЦІЇ
Копія виписки з технічного паспорта;
Копія паспорта замовника.
Копія свідоцтв ЕГРП
Конституція РФ;
Цивільний кодекс Російської Федерації;
Закон РФ «Про оціночної діяльності в Російській Федерації» від 29 липня 1998 року № 135-ФЗ.
Стандарти оцінки:
Федеральний стандарт оцінки Загальні поняття оцінки, підходи до оцінки та вимоги до проведення оцінки (ФСО N 1) raquo ;, затверджений наказом МЕРТ РФ від 20 липня 2007 року №256;
Федеральний стандарт оцінки Мета оцінки і види вартості (ФСО N 2) raquo ;, затверджений наказом МЕРТ РФ від 20 липня 2007 року №255;
Федеральний стандарт оцінки Вимоги до звіту про оцінку (ФСО N 3) raquo ;, затверджений наказом МЕРТ РФ від 20 липня 2007 року №254;
Державний стандарт Російської Федерації Єдина система оцінки майна. Основні положення raquo ;, ГОСТ Р 51195.0.01-98;
Державний стандарт Російської Федерації Єдина система оцінки майна. Терміни та визначення raquo ;, ГОСТ Р 51195.0.02-98;
СТО РОО 20-01-96 Загальні поняття і принципи оцінки;
СТО РОО 21-01-95 Стандарти професійної діяльності в галузі оцінки нерухомого майна;
СТО РОО 27-01-95 Кодекс професійної етики членів Російського товариства оцінювачів. РОО. Москва 1995;
Міжнародні стандарти оцінки МСО 1-4. Міжнародний Комітет із Стандартів Оцінки Майна (МКСО). Москва 1995
Тарасевич Є.І. Оцінка нерухомості Санкт-Петербург 1997
Генрі С. Харрісон Оцінка нерухомості raquo ;, Москва 1994
Д.Фрідман, Н.Ордуей Аналіз та оцінка приносить дохід нерухомості raquo ;, Москва 1995
Інформація ріелторських агентств: «БНК», «мегополисов», «РЦН», «ЦН», «Абсолют»;
періодичні видання «Варіант», «Франт»
Додаток № 1 Фотографії об'єкта оцінки
Загальний вигляд фасаду будинку Адресна табличка Вид на під'їзд Вид від під'їзду Вид від під'їзду
Ліфт
Мусоропровод Сходова площадка
Вхідні двері, вид з під'їзду
Вхідні двері, вид з квартири Коридор, приміщення 12, вид від отвору приміщення 11 Коридор, приміщення 12, вид на проріз приміщень 10, 11 Коридор, приміщення 1, вид від отвору приміщення 7 Коридор, приміщення 1, вид від отвору приміщення 2 Кухня, приміщення 9, вид від отвору Кухня, приміщення ...
