,06% і склала 48,09 тис. рублів за квадратний метр. Купити квартиру в пермської вторинці в середньому стало дорожче на 0,44%, що в абсолютному вираженні зафіксоване на рівні 53,81 тис. рублів за квадратний метр [5].
Рис. 2.1 Динаміка середньої ціни пропозиції на ринку багатоквартирного житла м Пермі [5]
Таблиця 2.1.
Середня ціна пропозиції на ринку багатоквартирного житла м Пермі
Обсяг пропозицій квартир в новобудовах Пермі збільшився на 4,47% і склав, за даними Пермської мультилистинговой системи, 2 103 об'єкта. Кількість пропонованих об'єктів на вторинному ринку житлової нерухомості в січні 2014 року склало 2227, що на 20,38% більше показника попереднього місяця.
Рис. 2.2. Обсяг пропозиції на ринку багатоквартирного житла м Пермі [5]
Повні дані про ціни в залежності від кількості кімнат у квартирі і місця розташування на первинному і вторинному ринках житла представлені в наступних таблицях і діаграмах.
. 1 Первинний ринок
У розрізі аналізу вартості одного квадратного метра по адміністративних районах можна відзначити наступні тенденції: на первинному ринку незначне збільшення середньої ціни квадратного метра відзначено у всіх районах, крім Кіровського, тут показник знизився на 0,24%.
На первинному ринку максимальне збільшення середньої ціни кв.м. зазначено в Мотовіліхінском районі - на 2,49%.
Таблиця 2.2
Динаміка середньої ціни на ринку первинного житла м Пермі, тис. руб./кв.м.. [5]
У кожному районі складається своя цінова ситуація. Найдорожчими раніше залишаються квартири в Ленінському районі.
У 2014 році на первинному ринку житлової нерухомості середня ціна за квадратний метр склала 48,09 тис. руб.
В цілому по місту спостерігаються незначне збільшення середньої вартості одного квадратного метра на 1,07% в порівнянні з попереднім місяцем.
Рис. 2.3. Середня ціна пропозиції на ринку первинного житла в залежності від району [5]
На первинному ринку житла лідером за ціною за кв.м. є Ленінський район: середній показник становить 70,36 тис. рублів. На другому місці знаходиться Свердловський район. Тут ціна квадратного метра зафіксована на рівні 52,81 тис. Руб. Найменші ціни на первинному ринку склалися в Орджонікідзевському та Кіровському районах - 38,49 тис. Руб. і 42,29 тис. руб. відповідно. У Дзержинському районі середня ціна встановилася майже на рівні середньоміського - 49,2 тис. Руб. Трохи нижче виявилися показники середньої ціни пропозиції квадратного метра в Індустріальному районі - 46,36 тис. Руб.
Збільшення ціни кв.м. на первинному ринку відзначено на квартири всіх розмірностей. Максимальне збільшення за місяць склало 1,93% на 4- і більше кімнатні квартири. Однокімнатні квартири в ціні за місяць незначно змінилися на +0,75%.
Таблиця 2.3.
Динаміка середньої ціни на ринку первинного житла м Пермі в залежності від кількості кімнат, тис. руб./кв.м.. [5]
Найдешевшими виявилися трикімнатні квартири (при перерахунку вартості на один квадратний метр). Тут середня ціна по районах варіюється від 37,38 тис. Руб. (Орджонікідзевський район) до 69,08 тис. Руб. (Ленінський район) за квадратний метр. Середня ціна в цьому сегменті встановилася на рівні 47,51 тис. Руб. за кв. м, що нижче середнього показника по місту на 1,2%. Найбільшою вартістю за квадратний метр житла володіють однокімнатні і чотири- і більше кімнатні квартири - 48,20 тис. Руб. і 48,65 тис. руб. відповідно.
Рис. 2.4. Структура пропозиції на ринку первинного житла по районах [5]
Найбільша кількість квартир продається в новобудовах Дзержинського району - 33,1% від сукупного пропозиції, найменша кількість пропозицій зафіксовано в Ленінському районі (2,9%). За місяць структура пропозиції на ринку первинного житла в розрізі адміністративних районів незначно змінилася.
Рис. 2.5. Структура пропозиції на ринку первинного житла залежно від кількості кімнат [6]
На ринку нового житла найбільш продаваними є одно- і двокімнатні квартири. У сукупності вони займають приблизно 75% від усього числа пропозицій. Чверть ринку представлена ??трикімнатними квартирами. Найменша ніша - чотирьох- і більше кімнатні квартири (3,4% від сукупного пропозиції). За місяць кількість пропозицій одномнатних квартир збільшилася на 9,56%; кількість трикімнатних і чотирикімнатних квартир збільшилася...
