в цілому на 53 пропозиції.
Рис. 2.6. Структура пропозиції на ринку первинного житла по ціновій категорії [6]
Найбільша кількість квартир продається в ціновому діапазоні від 40 до 50 тисяч рублів і від 50 до 60 000 рублів за квадратний метр. Їх частка на первинному ринку становить 49,9% і 26,7% від сукупного пропозиції. Наймінімальнішу частку в структурі пропозиції на первинному ринку нерухомості займають квартири в ціновому діапазоні від 80 і понад тис. Руб. за квадратний метр - всього 1,2% від сукупного пропозиції.
. 2 Вторинний ринок
У розрізі аналізу вартості одного квадратного метра по адміністративних районах можна відзначити наступні тенденції: на вторинному ринку середня вартість збільшилася у всіх районах, крім Мотовиліхинський, Орджонікідзевського, Свердловського.
На вторинному ринку максимальне зниження середньої ціни кв.м. зазначено в Мотовіліхінском районі - на 2,47%, максимальне збільшення зафіксовано в Дзержинському районі - на 2,36%.
Таблиця 2.4.
Динаміка середньої ціни на ринку вторинного житла м Пермі, тис. руб./кв.м.. [5]
У січня 2014 року на вторинному ринку нерухомості найбільша ціна за квадратний метр притаманна сегменту однокімнатних - 55,45 тис. руб., що більше середньоміського на 3,05%. Найдешевшими виявилися трикімнатні квартири (при перерахунку вартості на один квадратний метр). Тут середня ціна по районах варіюється від 43,08 тис. Руб. (Орджонікідзевський район) до 70,09 тис. Руб. (Ленінський район) за квадратний метр. Середня ціна в цьому сегменті встановилася на рівні 52,61 тис. Руб. за кв.м., що нижче середнього показника по місту на 2,23%. Друге місце за ціною пропозиції займають чотирьох- і більше кімнатні квартири, ціна становить 54,98 тис. Руб. На двокімнатні квартири середня ціна встановилася на рівні середньоміського - 53,3 тис. Руб.
Рис. 2.6. Середня ціна пропозиції на ринку вторинного житла залежно від кількості кімнат [5]
На вторинному ринку житла безперечним лідером за ціною за квадратний метр є Ленінський район: середній показник становить 68,89 тис. рублів. Найменші ціни на вторинному ринку склалися в Орджонікідзевському районі - 44,12 тис. Руб. за квадратний метр. На другому місці за доступністю - Кіровський район (46,76 тис. Руб. За кв.м). Трохи вище виявилися показники середньої ціни пропозиції квадратного метра в Дзержинському і Індустріальному районах - на рівні 55,11 і 54,06 тис. Руб. відповідно.
Рис. 2.7. Середня ціна пропозиції на ринку вторинного житла в залежності від району [6]
Лідером за кількістю пропозицій є Свердловський район (22,1% від загального числа пропозицій). На другому місці - Кіровський район (19,9%). Приблизно на одному рівні встановилися показники в Дзержинському і Мотовіліхінском районах - 15,3% і 14% відповідно. Мінімальна кількість пропозицій притаманне Ленінському і Орджонікідзевському районі - 7,9% і 9,9% відповідно. В цілому, за місяць значних змін у структурі пропозиції вторинного житла не відбулося.
Рис. 2.8. Структура пропозиції на ринку вторинного житла по районах [5]
Багатокімнатні квартири з числом кімнат 4 і більше займають саму нечисленну нішу в структурі пропозиції - 9,1%. По третині від усього числа квартир, пропонованих до продажу, складають дво- і трикімнатні. Найчисленнішу частку вторинного ринку займають двокімнатні квартири - 33,3%.
Рис. 2.9. Структура пропозиції на ринку вторинного житла залежно від кількості кімнат [5]
Максимальна кількість пропозицій багатокімнатних квартир (19%) зафіксовано в Ленінському районі, і мінімальне - в Орджонікідзевському (4%).
Рис. 2.10. Структура пропозиції на ринку вторинного житла по районах залежно від кількості кімнат [5]
У розрізі кількості кімнат на вторинному ринку всі квартири продемонстрували позитивну цінову динаміку.
Таблиця 2.5.
Динаміка середньої ціни на ринку вторинного житла м Пермі в залежності від кількості кімнат, тис. руб./кв.м.. [5]
Найбільша кількість квартир продається в ціновому діапазоні від 40 до 50 тисяч рублів і від 50 до 60 000 рублів за квадратний метр. Їх частка на вторинному ринку становить 32,9% і 31% від сукупної пропозиції. Житло із середньою вартістю квадратного метра від 60 до 70 тис. Руб. складає в загальній структурі 16,9%. Наймінімальнішу частку в структурі пропозиції на вторинному ринку нерухомості займають квартири в ціно...
