дження робіт, якщо інше не було передбачено при погодженні дозволу на покращення.
3. Розмір плати за житлове приміщення і розрахунки за договором
3.1. За вказане в п.1 договору житлове приміщення Наймач виплачує Наймодавець плату за користування жилим приміщенням щомісячно у розмірі _______ тисяч _______ рублів з оплатою не пізніше 10 числа наступного за прожитим місяця, яка надходить на розрахунковий рахунок Наймодавця (р/р __________________).
3.2. Наймач оплачує послуги з утримання, експлуатації і ремонту будинку, його інженерних мереж, прибудинкової території, комунальні та інші послуги у установленому порядку за платіжним дорученням не пізніше 10 числа наступного за прожитим місяця, оплата надходить на розрахунковий рахунок Наймодавця.
3.3. Різниця по перерахунку доплачується Наймачем при черговому внеску платежів. Перерахунок проводиться виходячи з вимог діючих нормативних актів.
Продовження додатка 1.
4. Відповідальність сторін
4.1. За ненадання в місячний строк з вини Наймодавця житлового приміщення він сплачує Наймачеві 0,5% суми річної плати за житлове приміщення за кожен день прострочення, що нараховується з першого дня наступного після закінчення місяці.
4.2. При несплаті Наймачем плати за житлове приміщення, комунальних та інших платежів до встановлені договором терміни нараховується пеня у раз мере 1% з простроченої суми за кожен день прострочення.
4.3. Нарахування пені, встановленої цим договором, не звільняє сторони від виконання покладених на них зобов'язань та усунення порушень.
4.4. При порушення Правил користування житловим приміщенням та прибудинковою територією, в Відповідно до чинного законодавства Наймач зобов'язаний відшкодувати Наймодавцю виникли при цьому збитки в установленому законом порядку. p> 4.5. Ліквідація наслідків аварій, що сталися з вини Наймача, проводиться силами Наймодавця, з наступною компенсацією Наймачем.
4.6. Спори, виникають при виконанні договору, розглядаються відповідно до чинним законодавством.
5. Порядок розірвання договору
5.1. Розірвання договору допускається за згодою сторін.
5.2. Договір найму підлягає достроковому розірванню на вимогу Наймодавця, а Наймач та громадяни, за дії яких відповідає Наймач, - виселенню в наступних випадках:
5.2.1. При використанні житлового приміщення (в цілому або частини його) в порушення п.1.1 цього договору найму.
5.2.2. Якщо Наймач та громадяни, за дії яких він відповідає, навмисне псують чи з необережності руйнують житлове приміщення, а також систематично порушують права та інтереси сусідів.
5.2.3. Якщо Наймач не вніс платежі, зазначені в пунктах 2.2.7, 2.2. 8, протягом шести місяців.
5.2.4. Якщо Наймач систематично порушує зобов'язання за договором. p> 5.3. Договір найму може бути розірваний на вимогу будь-якої з сторін:
5.3.1. Якщо житлове приміщення виявиться в силу обставин в стані, не придатному для використання за призначенням, аварійному стані, а також підлягає знесенню, Наймодавець зобов'язаний протягом 3-х місяців укласти з Наймачем договір найму на інше житлове приміщення або за бажанням Наймача розірвати цей договір. p> 5.3.2. Відновлення розірваного договору не проводиться. p> 5.4. Наймач, виконує прийняті на себе за договором найму зобов'язання, має переважне право на укладення договору на новий термін.
6. Особливі умови
Ризик випадкової загибелі житлового приміщення, наданого в найм, лежить на наймодавця у відповідно до чинного законодавства.
7. Інші умови
7.1. Всі зміни, доповнення до цього договору дійсні, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані обома сторонами.
7.2. Розбіжності, що виникають у процесі укладення та виконання договору, розглядаються в судовому порядку.
7.3. За питань, не передбачених цим договором, сторони керуються законодавством Російської Федерації та м. Москви.
7.4. Договір набирає законної сили з моменту його реєстрації.
Продовження додатка 1.
7.5. Справжній Договір складено в 3-х примірниках, з яких один зберігається у Наймача, один - у Наймодавця, один примірник зберігається в установі, що здійснює реєстрацію у м. Москві. Усі примірники мають однакову юридичну силу. p> 8. Юридичні адреси сторін
Від особи наймодавця:
Дирекція єдиного замовника
________________________________________________________________________________ p> (індекс, поштова адреса, тел.)
________________________________________________________________________________
(розрахунковий рахунок)
________________________________________________________________________________
(підпис керівника, печатка)
Від особи Наймача:
Фізи...
