ування, страхування та юридичні консультації в усіх регіонах країни.
Російська і регіональні гільдії ріелторів створені з метою формування професійного ринку нерухомості та самокоордінаціі діяльності його учасників на сучасній правовій основі та ділової етики.
У Залежно від позиції на ринку нерухомості всіх його учасників можна умовно об'єднати в три групи:
а) продавці - власники нерухомих об'єктів (громадяни, підприємства, фонди державного майна, іноземні особи);
б) покупці-інвестори, що вкладають власні, позикові або залучені в формі капіталу і забезпечують їх цільове використання;
в) обслуговуючі структури - інфраструктурні організації, що забезпечують функціонування ринку відповідно до встановлених в країні нормами.
Активні учасники нерухомості - інвестори, які можуть виступати в ролі вкладників, замовників, кредиторів, покупців і виконувати різні функції.
Суб'єктами інвестиційної діяльності на ринку нерухомості є фізичні та юридичні особи, в тому числі міністерства і відомства Росії, муніципальні органи, іноземні держави та міжнародні організації, які виступають в якості інвесторів, замовників, виконавців робіт і користувачів нерухомого майна.
За статусом всіх інвесторів можна поділити на три групи: індивідуальні (Фізичні особи), інституційні (колективні) і професійні (схема 2.5). p> Уповноважені державою органи інвестують в основному в об'єкти галузей матеріального виробництва, соціально-побутової та інших сфер. Уряд РФ розпоряджається державною власністю та бюджетними коштами для інвестування в розвиток народного господарства, в тому числі в охорону здоров'я, освіту, науку та екологію.
У останні роки органи влади РФ виступають на ринку нерухомості не стільки інвесторами, скільки продавцями державних і муніципальних заводів, фабрик, будівель і споруд.
Будь-який інвестор має право:
- самостійно визначати обсяги, напряму (сегменти ринку нерухомості) і ефективність інвестицій;
- залучати на договірній основі фізичних та юридичних осіб для реалізації інвестицій;
- передавати свої правомочності щодо інвестиційної діяльності громадянам, державним і муніципальним органам, юридичним особам;
- контролювати цільове призначення інвестицій;
- володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій. Держава гарантує стабільність прав інвесторів: положення новоприйнятих законодавчих актів, що обмежують інвестиційну діяльність, вводяться не раніше ніж через рік з моменту опублікування;
Інвестиційні компанії
Інвестиційні інститути
