ру прав на нерухоме майно та угод з ним, який ведуть реєстраційні палати Мін'юсту Росії відповідно до Закону про реєстрацію з видачею громадянину Свідоцтва по формою, затвердженою постановою Уряду від 18.02.98 219 В«Про затвердження правил ведення ЕГРПВ». [7]
Якщо у громадянина є цей третій вид документа, то для здійснення угоди з земельною часткою додаткової державної перереєстрації прав на земельну частку не потрібно.
Якщо у громадянина є перший або другий вид документа, то відповідно до п.2ст.6 Закону про реєстрацію обов'язково необхідно пройти процедуру державної реєстрації рані виникли прав на земельну частку в реєстраційній палаті. Тільки після цього можна буде розпорядитися земельною часткою. Поправкою, внесеної в липні 2005 року, зроблено один виняток з цього правила: передача земельної частки до статутного капіталу сільськогосподарської організації, що використовує земельну ділянку, що знаходиться у спільній частковій власності, у довірче управління, заповіт або виділення земельної ділянки в рахунок земельної частки здійснюється на підставі документів , що посвідчують право на земельну частку відповідно до статті 18 Закону про обіг, без державної реєстрації рані виник в результаті приватизації сільськогосподарських угідь права на земельну частку. [10]
Державна реєстрація проводиться згідно п.1ст.16 Закону про реєстрацію на підставі заяви громадянина або уповноваженого ним на те особи за наявності у нього належним чином оформленого доручення.
До заяви, що подається в реєстраційну палату за місцем знаходження земельної ділянки, що перебуває у спільній власності, повинні бути додані документи, необхідні для її проведення:
. Кадастровий план земельної ділянки, переданої у спільну власність громадян при реорганізації сільськогосподарського підприємства. p align="justify">. Протокол зборів про реєстрацію сільськогосподарського підприємства. p align="justify">. Постанова районної адміністрації про передачу земельної ділянки у спільну власність зі списком всіх власників земельних часток на момент реорганізації господарства. p align="justify">. Право на купівлю продаваної земельної частки мають інші учасники спільної власності, сільськогосподарська організація або громадянин - член селянського господарства, що використовують земельну ділянку, що знаходиться у спільній частковій власності (ст.12 Закону про обіг). Якщо вони відмовляться придбати земельну частку, то продати її третій особі не можна. p align="justify"> З урахуванням цього порядок продажу земельної частки здійснюється в наступній послідовності:
Власник земельної частки не зобов'язаний сповіщати інших учасників спільної власності про своє бажання продати її (абзац перший п.2ст.12 Закону про обіг). [5]
Договір купівлі-продажу земельної частки укладається у письмовій формі з дотриманням вимог ...
