n="justify"> Максимальний розмір пільгового кредиту при будівництві житлових приміщень визначається:
а) по нормованому розміру загальної площі споруджуваного житлового приміщення;
б) за показником вартості будівництва 1 кв. метра загальної площі житлового приміщення типових споживчих якостей для відповідного типу житлових будівель, що затверджується місцевими виконавчими і розпорядчими органами.
Цей розмір для громадян, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, відповідно до Указу Президента Республіки Білорусь від 29 грудня 2004р. №625 становить 90% (замість 75% у містах і 95% у невеликих населених пунктах та сільській місцевості) вартості будівництва нормативу пільгово кредитуемой площі житлового приміщення типових споживчих якостей і на більш пільгових умовах (під меншу відсоткову ставку). Нормований розмір загальної площі споруджуваного житлового приміщень (з розрахунку на одного члена сім'ї) встановлюється:
Право на отримання пільгових кредитів надано:
військовослужбовцям (визначення даної категорії, розміри і порядок надання пільгових кредитів та інших видів державної фінансової підтримки регламентуються Указом Президента Республіки Білорусь від 3 квітня 2008 року № 195 «Про деякі соціально-правові гарантії для військовослужбовців, суддів і прокурорських працівників »);
громадянам, які мають право на позачергове отримання житлових приміщень соціального користування;
працездатним повнолітнім членам сім'ї наймача жилого приміщення за договором найму житлового приміщення соціального користування державного житлового фонду в разі його смерті або виїзду на постійне проживання в інше жиле приміщення, які не мають у користуванні житлового приміщення державного житлового фонду на підставі договору найму або у власності іншого жилого приміщення в даному населеному пункті загальною площею 15 квадратних метрів і більше (у м Мінську - 10 квадратних метрів і більше) на одну людину, яке відповідає встановленим для проживання санітарним і технічним вимогам, - протягом терміну дії укладеного відповідно до законодавчими актами з одним з них договору найму житлового приміщення соціального користування державного житлового фонду;
повнолітнім членам сім'ї померлого (загиблого, визнаного безвісно відсутнім) наймача службового жилого приміщення державного житлового фонду - протягом терміну дії укладеного відповідно до законодавчими актами договору найму службового жилого приміщення державного житлового фонду;
малозабезпеченим громадянам Республіки Білорусь, які перебувають на обліку потребуючих поліпшення житлових умов (за винятком громадян, визнаних такими, що потребують поліпшення житлових умов за додатковими підставами, передбаченими організаціями в колективних договорах),
Відсотки за користування цими кредитами протягом терміну їх погашення встановлюються у таких розмірах:
для багатодітних сімей - 1 відсоток річних (на строк до 40 років);
для громадян, які постійно проживають і працюють у населених пунктах з чисельністю населення до 20 тис. осіб, - у розмірі 10 відсотків ставки рефінансування Національного банку, що діє на дату затвердження списків на отримання пільгових кредитів, але не менш 3 відсотків річних;
для інших категорій громадян - у розмірі 20 відсотків ставки рефінансування Національного банку, що діє на дату затвердження списків на отримання пільгових кредитів, але не менше 5 відсотків річних;
для молодих сімей, які мають двох неповнолітніх дітей, - у розмірі 50 відсотків ставки рефінансування Національного банку, що діє на дату затвердження списків на отримання пільгових кредитів.
При наданні пільгових кредитів відповідно до вимог Указу Президента Республіки Білорусь №185 будуються (реконструюються, придбані) житлові приміщення знаходяться в заставі банку. Право застави виникає з моменту укладення кредитного договору. Разом з тим в силу пункту 2 ст. 7 Цивільного кодексу право застави нерухомого майна підлягає державній реєстрації.
На виконання Указу Президента Республіки Білорусь від 02.09.2006 №346 «Про деякі заходи щодо розвитку житлового будівництва на селі» ВАТ «Белагропромбанк» надає пільгові кредити:
. На будівництво житлових приміщень за затвердженими Міністерством архітектури та будівництва Республіки Білорусь типовими проектами і проектами повторного застосування, реконструкцію житлових приміщень і об'єктів під житлові приміщення, ремонт порожніх індивідуальних житлових будинків (квартир), оплату послуг, пов'язаних з державною реєстрацією нерухомого майна:
сільськогосподарським організаціям, іншим юри...
