/b>
В«МосковськийВ»
Б про льшая узгодженість з чинним законодавством
Менша соціальна спрямованість, технічні складності у підписанні договорів
В«ПетербурзькийВ»
Б про льшая соціальна спрямованість, відносна технічна простота
Формалізація поняття ТСЖ. Являє собою обхід чинного законодавства
4.3. Проект реорганізації державних керуючих компаній (ГУП ДЕЗ).
Вище ми докладно пояснили, як організована робота державних керуючих компаній на прикладі ГУП м. Москви В«ДЄЗ Басманного районуВ» та виявили основні недоліки їх роботи. Отже, поставимо завдання, які нам належить вирішити в комплексі:
В· Рішення проблеми забюрокраченності ДЕЗів та неефективного управління ними багатоквартирними будинками.
В· Мінімізація збитків держави від сфери ЖКГ.
Насамперед, ст про ит відзначити, що всі багатоквартирні будинки ще з радянських часів і по теперішній час обслуговуються Дезамі за однаковими нормативами, що вже давно довело свою неефективність. У попередньому розділі ми наочно показали, що навіть московський житловий фонд дуже сильно диференційований, не кажучи вже про загальноросійських даних.
Основне завдання загальноросійської реформи житлово-комунального господарства полягає в тому, щоб максимально приватизувати сферу управління багатоквартирними будинками, В«роздатиВ» багатоквартирні будинки приватним керуючим компаніям.
Проаналізуємо житловий фонд Басманного району:
Таблиця 6. Аналіз житлового фонду Басманного району ЦАО м. Москви. table>
1.Всего багатоквартирних будинків
689
2.Із них побудованих після 1980 року
36
3.Із побудованих до 1980 року в яких кап. ремонт проводився НЕ раніше 2004 р.
99
4.Домов, що не керованих в даний час ДЕЗ (крім увійшли до 2 і 3)
41
Разом по пп. 2-4
176
За получившейся таблиці видно, що 176 будинків або вже пішло з державного ведення, або має піти найближчим часом. З решти 513 будинків лише в 125 площа приміщень у державній власності перевищує 50% від загальної площі багатоквартирного будинку.
В ідеалі лише ці 125 будинків повинні залишитися в управлінні ГУП м. Москви В«ДЄЗ Басманного районуВ». Зрозуміло, що економія держави на обслуговуванні будинків складе чималу суму. p> В умовах такого масштабного ско...
