ійним організаціям, що мають право бути одержувачами постійної ренти.
Можливість передачі прав одержувача ренти в результаті уступки вимоги та можливість їх переходу по спадщину або в порядку правонаступництва при реорганізації юридичних осіб може бути заборонена законом або договором (п.2 ст.589 ГК РФ). Тут слід мати на увазі, що при будь-яких обставин заборони на передачу прав або на їх перехід, введені в договір угодою сторін або передбачені в законі, не повинні позбавляти договір постійної ренти безстрокового характеру. Тому неможливо одночасно включити в договір про постійну ренті умови про заборону громадянину передавати права одержувача постійної ренти і про те, що ці права не можуть перейти до інших осіб у порядку спадкування. Якщо подібне допустити, постійна рента трансформується в довічну, а платник ренти виявиться пов'язаним лише на період життя громадянина - одержувача постійної ренти.
Відносно платників ренти закон жодних обмежень не містить. Ними можуть бути як громадяни, так і будь-які юридичні особи за умови, що їх установчі документи не забороняю; ям займатися такого роду діяльністю. Крім того, слід враховувати, що для здійснення окремих видів комерційних операцій, наприклад угод з житловими приміщеннями, потрібна наявність спеціальної ліцензії. Подібно прав одержувачів постійної ренти, обов'язки її платників можуть переходити до інших осіб, що прямо випливає із закону (ст.586, 593 ЦК РФ).
Форма і розмір постійної ренти визначається ст.590 ГК РФ. Розмір рентних платежів є істотним умовою договору постійної ренти, що пояснюється ризиковим характером такого угоди, і повинен бути визначений сторонами в договорі. З метою захисту інтересів одержувача постійної ренти законом встановлено, що, якщо інше не передбачено договором постійної ренти, розмір виплачуваної ренти збільшується пропорційно збільшенню встановленого законом мінімального розміру оплати праці (п.2 ст.590 ГК РФ). Звичайно, сторони вправі узгоджено відмовитися від цих змін або від принципу цих змін, встановивши інший принцип. Це рішення має бути відображено в умовах договору. p> Предмет договору постійної ренти, як і інших видів рентних договорів, утворює, з одного боку, те майно, яке відчужується під виплату ренти (ним може бути як рухоме так і нерухоме майно), а з іншого, сама рента, яка виплачується її одержувачу. Стосовно до майна закон не встановлює жодних обмежень, хоча на практиці даний вид ренти найчастіше обтяжує земельні ділянки, підприємства, будівлі, споруди, житлові будинки та інші об'єкти нерухомості. Переважною формою рентних платежів є виплачувані одержувачу ренти грошові суми. Разом з тим, договором постійної ренти може бути передбачена виплата ренти шляхом надання речей, виконання робіт або надання послуг, відповідних за вартістю грошовій сумі ренти (п.1 ст.590 ГК РФ). Не виключається встановлення і змішаної форми ренти, що поєднує в собі виплату грошових сум і надання змісту в натурі...
