.
Термін договору визначається суттю даного види ренти, яка повинна виплачуватися безстроково, тобто без обмеження її якимось конкретним періодом. Разом з тим у договорі сторони повинні узгодити періодичність виплати ренти, яка в принципі може бути будь (Наприклад, після закінчення кожного півріччя або один раз на рік). Якщо даний питання в договорі не вирішено, постійна рента повинна виплачуватися по закінченні кожного календарного кварталу, тобто не пізніше, ніж у перший день наступного кварталу.
Припинення договору. Договір постійної ренти призводить до встановлення зобов'язальних відносин між платником ренти і її одержувачем, які в принципі можуть існувати нескінченно довго. Може бути давно знищене (спожито) те майно, яке було передано під виплату ренти, можуть бути забуті ті особи, між якими спочатку виникло дане зобов'язання і т.п., але саме зобов'язання з виплати ренти може зберегтися. Це, однак, не означає, що воно є вічним і не може бути припинено ні за яких обставин. Чинне законодавство дозволяє вказати на ряд випадків припинення розглянутого зобов'язання як з підставах, що є загальними для більшості цивільно-правових зобов'язань (Гл.26 ЦК РФ), так і за спеціальними підстав, зазначених у нормах, що стосуються договору постійної ренти. Проте слід мати на увазі, що припинення рентного зобов'язання, що виникло на базі передачі в ренту нерухомого майна, за такими підставами, як смерть громадянина (ст.418 ГК РФ) і ліквідації юридичної особи, неможливо, тому що в порядку проходження обтяжує не тільки нерухоме майно, передане в ренту.
Насамперед зобов'язання з виплаті постійної ренти може бути припинено угодою сторін про розірвання договору. При цьому сторони самі визначають, на яких засадах це відбувається, зокрема, чи виробляється повернення майна і вже виплачених рентних платежів, чи виплачується одержувачу ренти-яка компенсація чи ні і т.п. Далі, одержувач ренти може в будь-який момент відмовитися від подальшого отримання рентних виплат, тим самим, припинивши зобов'язання прощенням боргу (ст.415 ЦК України). Якщо, проте, постійна рента була встановлена ​​в його користь іншою особою, то у разі відмови одержувача ренти від своїх прав ними може скористатися особа, що встановила ренту.
У тривають зобов'язання, виникають на основі договору постійної ренти, особливого значення набуває питання про розподіл між сторонами ризику випадкової загибелі майна, переданого під виплату постійної ренти. У законі (ст. 5 95 ЦК РФ) він вирішене наступним чином. Якщо випадково гине або випадково пошкоджується майно, передане безкоштовно під виплату постійної ренти, то ризик несе платник ренти як особа, що отримала це майно у власність безоплатно. Тому він зобов'язаний незалежно від загибелі або псування майна продовжувати виконувати зобов'язання з виплати ренти. Якщо випадково гине або випадково пошкоджується майно, пер...
