Федеральної національної іпотечної асоціації (Fannie Mae). Єдиним акціонером ВАТ В«Агентство з іпотечного житлового кредитуванняВ» є Уряд РФ. Така форма організації була обрана в зв'язку з тим, що вона дозволяє Агентству, як самостійної організації проводити досить гнучку політику, надаючи Уряду РФ певні гарантії захисту його вкладень. [13]
У 1996 році Федеральної цільової програмою В«Свій дімВ» були визначені основні цілі, завдання і функції Агентства
Безпосередньою метою Агентства є:
В· створення єдиних стандартів іпотечного житлового кредитування;
В· забезпечення доступності іпотечних кредитів для широких верств населення на всій території Росії;
В· створення можливості рефінансування для іпотечних кредиторів;
В· створення вторинного ринку для зобов'язань, забезпечених іпотекою;
В· формування ринку іпотечних цінних паперів.
Основний метою діяльності Агентства є створення умов для розвитку масового кредитування населення на придбання житла через механізм залучення довгострокових фінансових ресурсів у житлову сферу.
Діяльність Агентства через розвиток мережі регіональних операторів повинна охопити всі регіони Росії, забезпечивши, таким чином, можливість раціонального перерозподілу залучених інвестиційних ресурсів та становлення єдиної російського ринку іпотечного кредитування.
Основними функціями Агентства є:
1) визначення стандартів і правил іпотечного кредитування:
Гј розробка і встановлення стандартів і норм іпотечного кредитування;
Гј оцінка якості житлових іпотечних кредитів, придбаних Агентством;
Гј проведення експертизи різних інструментів іпотечного кредитування;
Гј здійснення постійної роботи з банками з питань методології іпотечного кредитування;
Гј аналіз діяльності банків, що продають кредити;
2) здійснення операцій на вторинному ринку іпотечних кредитів:
Гј покупка іпотечних кредитів;
Гј випуск і продаж цінних паперів, забезпечених іпотечними кредитами;
Гј виплата інвесторам доходів за цінними паперами, забезпеченими іпотечними кредитами;
3) надання технічної допомоги і навчання фахівців в області іпотечного кредитування:
Гј надання технічної допомоги кредиторам в області організації іпотечного кредитування;
Гј здійснення розробок з економічних та юридичних аспектів іпотечного кредитування;
Гј проведення семінарів, навчальних курсів;
Гј надання консультативної допомоги;
Гј надання технічної та навчальної допомоги покупцям цінних паперів, забезпечених іпотечними кредитами.
Найважливішою завданням Агентства, що діє в якості національного інституту на вторинному ринку іпотечних кредитів, є забезпечення ліквідності російських комерційних банків, що надають довгострокові житлові кредити населенню, за рахунок купівлі цих кредитів у банків на кошти, що залучаються від приватних інвесторів. ...
