вільняються від сплати викупної вартості 30 кв. метрів площі квартири, купується у міста з розстрочкою платежу або з використанням соціальної іпотеки. Або списується викупна вартість від 10 до 18 кв. метрів площі квартири, наданої містом за договором купівлі-продажу з розстрочкою платежу, при народженні дітей протягом терміну дії договору. Також програма передбачає зменшення початкового внеску при купівлі житла у міста з розстрочкою платежу або іпотечним кредитуванням в залежності від наявності та кількості дітей.
Більше того, столиця розпочала виконання другого етапу житлової програми В«Молодій родині - доступне житлоВ». Сім'ї з дітьми, беруть участь у молодіжній житловій програмі, звільняються від оплати частини невиплаченої вартості житла. До них відносяться черговики, які стоять на обліку сімей, які потребують житло.
Загальна сума боргу зменшується на розмір вартості списаних 30 квадратних метрів. Отже, і іпотечний кредит розраховується вже зовсім по-іншому. Він стає в півтора рази менше. p> Також використовуються кошти материнського капіталу, але не раніше 2010 року.
4.5 ІПОТЕКА БЕЗ РИЗИКУ
У найближчому майбутньому на ринку іпотечного кредитування з'явиться новий посередник в особі депозитарію. Уряд вніс до Держдуми поправки до закон про іпотеку, про іпотечні цінні папери та про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ними, які уточнюють порядок переходу прав по заставних і вводять інститут депозитарного обліку.
Основною ідеєю і метою законопроекту є підвищення юридичної безпеки і скорочення часу на здійснення передачі великих В«ПулівВ» заставних. Законопроект спрямований на визначення прав і обов'язків законних власників закладних, права на які враховуються в депозитарії, боржника за такими заставних і відповідного депозитарію.
Зниження пов'язаних з іпотечним покриттям ризиків і витрат дозволить підвищити надійність, а також ефективність іпотечних цінних паперів. У цілому прийняття законопроекту про введення депозитарного обліку заставних сприятиме розвитку рефінансування іпотечних кредитів шляхом випуску іпотечних цінних паперів.
Депозитарний облік заставних припускає, що операції з закладними фіксуються депозитарієм за рахунками депо.
5. ІПОТЕЧНЕ КРЕДИТУВАННЯ У СВІТІ
5.1 НАЦІОНАЛЬНІ СИСТЕМИ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ
Єдиної світової моделі іпотечного кредитування не існує. Але відомо, що в різних країнах існують загальні принципи вигідного вкладення грошей у нерухомість. Три кити, які є основою інвестування у житлову сферу - це іпотека, система держпідтримки, а також заощадження. Ці загальні принципи в різних частинах світу реалізуються по-різному.
Іпотека.
Низка європейських країн до цих пір користується однорівневої системою іпотечного кредитування, сформованої ще до закінчення другої світової війни. Згідно їй іпотечні банки самостійно випускали цінні папери, які доз...
