ристання земельних ділянок
. Відповідно до ст. 40 ЗК України власник земельної ділянки має право:
1) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, а також ставки, обводнені кар'єри відповідно до законодавства <# "justify"> .2 Права та обов'язки орендодавця земельної ділянки
Орендодавець має права та виконує обов'язки, відображені в конкретному договорі. Крім того, права та обов'язки орендодавця, так само як і орендаря, передбачені законодавством. p align="justify"> ГК РФ не згадує про право орендодавця розпорядитися орендованою земельною ділянкою, тобто продати, обміняти, подарувати, закласти його і т.д., але це право належить йому як власнику майна і з передачею землі в оренду не припиняється. Єдине, сто слід зауважити: права орендаря при переході права власності до іншої особи залишаються незмінними, що і гарантує ст. 617 ЦК РФ. p align="justify"> На підставі закону та договору орендодавець зобов'язаний:
передати орендареві земельну ділянку у строки і в стані, які відповідають умовам договору і призначенню земельної ділянки. Земельна ділянка передається разом з усіма приладдям, необхідним для його використання. У разі, якщо земельна ділянка та приладдя супроводжують певні документи, останні також повинні бути передані орендарю;
попередити орендаря про права третіх осіб на ділянку;
передати орендарю землю в стані, що відповідає умовам договору за площею угідь і якості, зазначеним у додатку до договору;
у разі смерті орендаря до закінчення терміну оренди переукласти договір оренди з одним з його спадкоємців за його згоди стати орендарем;
відшкодовувати після закінчення терміну оренди повністю або частково витрати з освоєння земель і поліпшення якості сільськогосподарських угідь, понесені орендарем.
Орендодавець відповідає за недоліки зданого в оренду майна, повністю або частково перешкоджають користуванню ним, навіть якщо під час укладення договору він не знав про них (ст. 612 ЦК РФ). У той же час орендодавець не несе відповідальність за недоліки зданого в оренду майна, обумовлені при укладенні договору або заздалегідь відомі орендарю, або які повинні були бути виявлені орендарем під час огляду майна при укладанні договору або передачі майна. p align="justify"> Після закінчення терміну договору оренди земельної ділянки його орендар має переважне право на укладення нового договору оренди земельної ділянки.
Припинення оренди земельної ділянки не допускається:
в період польових сільськогосподарських робіт;
в інших встановлених федеральними законами випадках.
Закон допускає дострокові підстави припинення орендни...
