е покриття не представляється можливий внаслідок обмежень у законодавстві. Непогано було б встановити пільги для інвесторів у іпотечні цінні папери або знайти інші стимули вкладати грошові кошти в іпотечне кредитування і ІЦП. p align="justify"> У 2011 році намітилося шляхи вирішення двох актуальних проблем іпотечного ринку. Одна з них стала відлунням останньої фінансової кризи, інша пов'язана з давньою проблемою іпотечного ринку - оцінкою вартості нерухомості, що купується на кредитні кошти.
АІЖК ще з минулого року просуває ідею законодавчо закріпити обов'язковим пунктом будь-якого договору іпотечного кредитування гарантію банку реструктуризувати заборгованість, якщо позичальник виявився неплатоспроможним внаслідок несприятливих обставин.
У банківському співтоваристві позиція АІЖК <# "justify"> ВИСНОВОК.
Таким чином, в ході написання курсової роботи були вирішені всі поставлені завдання. У Росії іпотека з'явилася в результаті виникнення права приватної власності на землю. Історія іпотеки в Росії як така почалася при імператриці Єлизаветі Петрівні у 18 столітті. В кінці 19 в. працювало 11 акціонерних іпотечних банків. Головним по іпотеці на початку 19 століття вважався Московський народний банк, але, в результаті жовтневих подій іпотечних банків не стало. Зарубіжний досвід - відмінна основа для розвитку іпотеки в Росії, і сьогодні в нашій країні ми бачимо багато рис західної системи іпотеки. Але, якщо на Заході середній і вищий клас однаково користуються послугами банків, що надають іпотечні кредити, то в Росії, з поки тільки відпрацьовувати механізмами іпотеки, велика частина кредитів видається на звичайне житло, а не на елітне. Іпотечне кредитування в Росії популярно тому, що іпотека - це часто єдиний спосіб отримати власне житло для російського громадянина. Іпотека - це одна з форм застави <# "justify"> Відповідно з даними банку Росії житлове кредитування в 2010 році відновлювалося. Причому якщо в I кварталі динаміка пояснюється методологією розрахунку середньозважених ставок ЦБ, так як з 1 січня 2010 року перестало враховуватися "дорогі" кредити 2009-го, то зниження в IV кварталі стало результатом комплексу заходів, що призвели до зменшення ставок найбільшими банками влітку 2010 року , що в свою чергу позначилося на показниках IV кварталу. "Подальша динаміка залежатиме насамперед від рівня інфляції та монетарної політики Банку Росії. Якщо інфляцію в 2011 році вдасться утримати в межах 8-9%, ставки, можливо, стануть найнижчими за всю історію житлового кредитування в РФ ", - підкреслюють в АІЖК. Ознакою відновлення ринку фахівці АІЖК вважають зниження частки простроченої заборгованості в грудні з 4% до 3,7%. Основне скорочення припало на прострочену заборгованість по рублевих кредитах. p align="justify"> Крім того, Ощадбанк ввів в дію нову програму "Іпотека з державною підтримкою".
В...
