рівнює 271 875 сом.
Висновок
Під час виконання даної курсової роботи я ознайомилася і застосувала на практиці основні методи оцінки земельних ділянок, вивчила різні нормативні акти, пов'язані з визначенням вартості земельних ділянок.
У першій главі мною були викладені основні поняття і класифікація землі, принципи і методи оцінки землі.
У другому розділі я провела детальний аналіз ринку земельних ділянок в м. Бішкек і прилеглих передмість, також я провела розрахунки з визначення вартості земельних ділянок різними методами.
У цій роботі я застосувала тільки прибутковий підхід, а також метод капіталізації земельної ренти, метод залишку, метод передбачуваного використання, так як вважаю його найбільш прийнятним, виходячи з теми курсової роботи.
Оцінка ринкової вартості з використанням дохідного підходу заснована на перетворенні доходів, які, як очікується, оцінюваний актив буде генерувати в процесі залишилася економічного життя у вартість. За допомогою цього підходу можлива й доцільна оцінка тих активів, які використовуються або можуть використовуватися в інтересах отримання прибутку. p align="justify"> Основні принципи оцінки доходного активу - принцип очікування і принцип заміщення.
Список використаної літератури
1) Земельна Кодек КР.
) Податковий Кодекс КР.
) В«Оцінка земельних ділянокВ»/В.І Петров/під ред. М.А Федотовой.-М, 2007
) В«Оцінка нерухомостіВ»/За ред. Грязнова А.Г., Федотової М.А. - М.: видавництво В«Фінанси та статистикаВ», 2009.
) В«Теорія і методи оцінки нерухомостіВ»/СПб.: Изд-во СПбь ГУЕФ, 2009.
) В«Економіка нерухомості: Навчальний посібникВ»/За ред. Ресіна В.І. - М.: Справа, 2009.
) В«Економіка і управління нерухомістю: Підручник для вузівВ»/За ред. Грабового П. Г. Смоленськ: Видавництво В«Смолін ПлюсВ», М: Видавництво АСВ, 2009.
) В«Оцінка ринкової вартості нерухомості: Навчальний і практичний посібникВ»/М.: Справа, 2008.
) В«Економіка нерухомості: навчальний посібникВ»/О.М. Асаул, Карасьов А.В., 2009.
) Журнал В«Нерухомість та інвестиції. Правове регулювання В»(№ 2-3 (7-8)/2012), статтяВ« Державний земельний кадастр і державна кадастрова оцінка земель В».
) Г.А. Маховікова, Т.Г. Касьяненко "Економіка нерухомості: навчальний посібн...
