я практично незмінною - на рівні початку 2012 р. У поточному році після введення раніше заявлених об'єктів частка якісного номерного фонду повинна значно зрости. За оцінкою аналітиків, з урахуванням реалізації заявлених проектів загальний номерний фонд міста в 2013 р. може скласти 3735 номерів, з яких до якісної пропозицією буде ставитися 2229 [8] номерів. За прогнозами компанії, через введення обов'язкової класифікації засобів розміщення на території всього Краснодарського краю структура ринку буде змінюватися.
Торік список об'єктів готельної нерухомості Краснодара збільшився на 17 нових об'єктів, більше половини з яких (10 готелів) експерти відносять до якісної пропозиції. Однією з подій на ринку готельної нерухомості стало відкриття в листопаді минулого року перша на півдні Undersun City Аероотеля на 56 номерів категорії 3 *. Він розташувався недалеко від аеропорту і автомагістралі М4 «Дон». Комплекс надаються в готелі послуг орієнтований на авіапасажирів, льотний склад авіакомпаній, а також зустрічаючих і проводжаючих. Сервіс готелю в числі іншого пропонує онлайн інформування про статус рейсів аеропорту «Пашковський», реєстрацію на рейси, цілодобовий безкоштовний трансфер. Серед якісних готелів, відкритих в 2012 р., можна виділити також готелі Resident 4 * (65 номерів) і «Палермо» 3 * (48 номерів) [3]. Один з об'єктів (готель на вул. Пушкіна) торік був перепрофільований у житловий будинок елітного класу (забудовник ТОВ «Платан-С»).
За даними за 1 квартал 2012 р. загальний обсяг пропозиції ринку готельної нерухомості м. Краснодара (сертифікованих і несертифікованих об'єктів) склав 96 засобів розміщення із загальним номерним фондом 3347 номерів [21]. З них на якісну пропозицію (категорії 3-5 *) припадає 1904 номери. За підсумками 1 кв. 2012 р. в Краснодарі було відкрито 7 якісних засобів розміщення із загальним номерним фондом 174 номери. Нові об'єкти можна віднести до категорії 3 *. Крім того, в 1 квартал 2012 р. відкрився один міні-готель. Половина нових об'єктів подала заявки на проходження сертифікації.
Кількість сертифікованих засобів розміщення збільшилася з 14 до 20 об'єктів, сукупний номерний фонд яких становив 845 номерів [1]. У місті з'явилася ще один готель категорії 5 * (сертифікацію пройшов готельно-розважальний комплекс «Troy»). Таким чином, на даний момент в Краснодарі сертифіковані 3 готелі категорії 5 *, 8отелей - 4 *, 4 готелі категорії 3 *, 4 готелі категорії 2 * і один «міні-готель».
Варто відзначити, що в місті з'явився перший сертифікований об'єкт 3 категорії «міні-готель» (готель «Марсель» на 14 номерів). Дана тенденція прийшла з Сочі, де аналогічних об'єктів вже більше 50. Таким чином, готель «Марсель» в Краснодарі увійшов до загального списку сертифікованих об'єктів, проте за характеристиками даної категорії не відноситься до якісних засобів розміщення.
Серед основних подій 1 кварталу 2012 р. Варто відзначити завершення реконструкції готелю «Інтурист» (244 номери), яка отримала сертифікат категорії «чотири зірки». Вкладення в реконструкцію склали 600 млн. рублів, інвестор планує окупити їх протягом 4,5-5 років [4].
Крім того, Південно-Західний банк Ощадбанк Росії і ГК «Європа-Інвест» підписали угоду про фінансування проекту з будівництва готельного комплексу Мarriott в Краснодарі. Загальний планований обсяг фінансування складе 2,9 млрд ру...
