з оцінюваним активом.
Використання порівняльного підходу здійснюється за наявності достовірної та доступної інформації про ціни аналогів оцінюваного нематеріального активу і дійсні умови угоди з ними. При цьому може використовуватися інформація про ціни угод, пропозицій і попиту.
Підхід оцінювачем не застосовувався, бо за даними видами угод інформація недоступна.
Узгодження результатів оцінки.
Описаними вище різними методами в рамках дохідного та витратного підходів оцінювачу вдалося знайти два орієнтири ринкової вартості оцінюваного майна. Остаточне, підсумкове судження про вартість майна виноситься оцінювачем на основі аналізу отриманих орієнтирів вартість оцінюваного майна, отриманих в рамках класичних підходів до оцінки. Для узгодження результатів необхідно визначити ваги, відповідно до яких окремі, раніше отримані орієнтири, сформують підсумкову ринкову вартість майна. Вважаємо надати рівні ваги обом підходам, оскільки достовірність отриманої інформації рівноцінна.
Таблиця 18. Результати узгодження
ПодходДоходний ЗатратнийВелічіна ринкової вартості, руб.226 578166064 Вага підходу 0,50,5Согласованная величина стоімості196 321 руб.
Результати переоцінки зведені в таблицю 19.
Таблиця 19. Розрахунок активів
Найменування статьіПо бухгалтерського балансу, руб.По ринкової вартості, руб.1. Необоротні активи, всего52 116138 476в тому чіслеосновние средства23 42857 176нематеріальние актіви28 68881 300другіе необоротні средства2. Оборотні активи, всего23 78123 781в тому чіслезапаси281281дебіторская заборгованість (більше 12 міс.) 36753675дебіторская заборгованість (менше 12 міс.) Грошові средства19 82519 825прочіе оборотні актівиІтого актівов75 897162 2574. Довгострокові пасиви-- 5. Короткострокові пассіви18 99418 494Чістие активи 56 903 143 763 Вартість бізнесу методом чистих активів складає 143763 руб.
. 2 Оцінка напрямків розвитку підприємства ТОВ Промислова безпека
В якості управлінського рішення прийнято рішення про придбання доповнення до ліцензії для розширення виду діяльності - проведення електровимірювальних робіт.
Необхідні прилади:
Омметр ЕС 0212 - 1800 руб.
Мегаомметр М 4101-05 - 4600 руб.
Вимірювач опору петля фаза нуль ЕК0220 - 12000 руб.
Після покупки приладів потрібно повірка.
Прогноз додаткового прибутку будується на підставі того, що для виконання даної роботи запрошуються сторонні фахівці. Протягом року можливе обстеження 450 ліфтів, вартість роботи 500 руб. Додатковий прибуток становить 225 000 руб.
Розрахунок грошового потоку представлений у Таблиці 20.
Таблиця 20. Прогноз грошового потоку
Прогнозний періодПостпрогнозний період2014 г.2015 г.2016 г.Прірост виручки, руб.1.241.111.11Виручка від реалізації, руб.208302523181012579705Налог з доходу (6%), руб.124981,5139086154782,3ЗатратиАренда, руб.97200104976113374,1Канцтовари, руб.18714,2320631,0922959,38Доля канцтоварів виручке0,00890,00890,0089ГСМ, руб.74857,6783305,5892706,86Доля ПММ у виручке0,0359370,0359370,035937Ітого витрати, руб.190771,9208912,7229040 , 3Заработная плата, руб.143728715994891779997Доля заробітної плати у виручці, руб.0,690,690,69ДП, руб.329984,3370612,5415886Ставка дісконтірованія0,18ДДП, руб.279 647266 168Стоімость бізнеса4 833300
Визначення вартості бізнесу в прогнозному періоді.
При застосуванні в оцінці методу ДДП необхідно підсумовувати поточні вартості періодичних грошових потоків, які приносить об'єкт оцінки в прогнозний період.
Вартість об'єкта оцінки методом дисконтування грошових потоків:
n
Сдоходний=S ДДП (кд) + Срп, (24)
1
де: ДДП (кд) - дисконтований грошовий потік за к-тий розрахунковий інтервал.
Срп - вартість в пост прогнозному періоді;
Сума поточних вартостей:
S ДДП (кд)=ДП1/(1 + R) 1+ ДП2/(1 + R) 2; (25)
де ДП1, ДП2 ... - прогноз грошового потоку у відповідному році; - ставка дисконту;
Срп=ДП3/(1 + R) 2 · (R - 0.11) (26)
Грошові потоки взяті з Таблиці 6.
S ДДП (кд)=329984/(1.18) + 370612,5/(1.18) 2 + 415886/(1.18) 2 · (0.18-0.11)=4 833 300 руб.
Вартість бізнесу методом дисконтування грошових потоків становить 4833300 крб.
У зв'язку з покупкою приладів активи орг...
