Перекриття
ж/бетонні
Якість будівництва
хороше
Підлоги
Дерево, кахель, лінолеум
Привабливість/зовнішній вид
хороший
Вікна
Дерев'яні
Системи інженерного забезпечення
Водопровід
+
Вхідна двері металеві
+
Каналізація
+
Домофон
-
Газ
+
Ліфт
-
ТУ-антена з колл.
+
Радіо
+
Водяне опалення
+
Електромережі
+
Гаряче водопостачання
+
Телефон
+
Зовнішнє благоустрій
Озеленення
+
Дитяча майданчик
+
Стоянка для а/м
+
Двір
+
В
В
3. Розрахунок величини ринкової вартості квартири
3.1 Розрахунок вартості дохідним підходом
Визначення вартості здійснюється з урахуванням усіх чинників, що впливає як на ринок нерухомості в цілому, так і безпосередньо на цінність аналізованої власності. Методологія оцінки передбачає три підходи: витратний, ринковий (порівняльний) і прибутковий.
Підходи до оцінки:
витратний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення об'єкта оцінки, з урахуванням його зносу;
порівняльний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на порівнянні об'єкта оцінки з аналогічними об'єктами, щодо яких є інформація про ціни угод з ними;
дохідний підхід - сукупн...
