едане за плату під виплату постійної ренти, то платник як особа, яка зазнала витрати з придбання цього майна у власність, має право вимагати відповідно припинення зобов'язання щодо виплати ренти або зміни умов її виплати. Це одна з підстав припинення договору постійної ренти.
Спеціальним підставою припинення зобов'язань, що випливають з договору постійної ренти, є її викуп. Відповідно до п.1 ст.592 Г К РФ платник безстрокової ренти має право відмовитися від подальшої виплати ренти шляхом її викупу. Дане право безумовно, тому будь-яке положення договору постійної ренти, що закріплює відмова платника постійної ренти від права на її викуп, мізерно. Суть викупу ренти полягає в тому, що платник ренти одноразово або в іншому порядку, передбаченому договором або додатково узгодженому сторонами, виплачує одержувачу ренти суму, в яку заздалегідь оцінена стала рента або яка визначена в порядку, встановленому законом, і це призводить до звільненню його від обов'язків щодо подальшої виплати ренти. У договорі сторони можуть передбачити лише одне обмеження на викуп ренти, а саме те, що право на викуп постійної ренти не може бути здійснено за життя одержувача ренти або протягом іншого терміну, не перевищує тридцяти років з моменту укладення договору (п. 3 СТ.592ГКРФ).
Викуп ренти означає виплату платником постійної ренти її одержувачу замість рентних платежів викупної ціни постійної ренти, визначеної сторонами у договорі постійної ренти. За відсутності умови про викупну ціну в договорі постійної ренти, за яким майно передано за плату під виплату постійної ренти, викуп здійснюється за ціною, відповідної річної сумі підлягає виплаті ренти (п.2 ст.594 ГК РФ). У таких випадках не включення до складу викупної ціни, що підлягає виплаті одержувачу ренти, вартості майна, переданого під виплату ренти, пояснюється тим, що одержувач ренти справив його відчуження як продавець, отримавши при цьому за нього плату, еквівалентну продажною ціною. При відсутності умови про викупну ціну в договорі постійної ренти, за яким майно передано під виплату ренти безкоштовно, у викупну ціну поряд з річною сумою рентних платежів включається ціна переданого майна, визначається за правилами, передбаченими п.З ст.424 ГК РФ. p> Порядок здійснення платником свого права на викуп постійної ренти визначений у п.2, 3 ст.592 ГК РФ. Даний порядок формалізований. Про викуп ренти її платник зобов'язаний заявити в письмовій формі не пізніше, ніж за три місяці до припинення виплати ренти або раніше-в строк, передбачений договором постійної ренти. При цьому зобов'язання з виплати ренти буде вважатися припиненим лише з моменту отримання всієї суми викупу одержувачем ренти, якщо інший порядок викупу НЕ передбачений договором.
Зобов'язання з договору постійної ренти можуть бути припинені шляхом викупу постійної ренти платником на вимогу одержувача ренти. Ст.593 ГК РФ пов'язує дане право одержувача ренти в основному з порушеннями платн...
