gn="justify"> .9. При оцінці вартості об'єкта нерухомості враховувати вплив на вартість наявності та терміни діючих договорів оренди об'єкта, опціонів на їх продовження, договорів (опціонів) на продаж об'єкта. p align="justify"> .10. Провести обгрунтоване узгодження розрахункових оцінок вартості нерухомості, отриманих в результаті використання різних методів оцінки (на основі аналізу даних про ринок аналогічних об'єктів, за допомогою оцінки витрат на створення об'єкта, який може служити заміною оцінюваного, і методом капіталізації доходів). При цьому в якості остаточного висновку про оцінку вартості нерухомості може виступати як єдине число, так і діапазон чисел, в якому знаходиться значення вартості. p align="justify">. Вимоги до інформації, використовуваної при проведенні оцінки
.1. Всі дані, зібрані оцінювачем в ході роботи з оцінки повинні зберігатися в його особистому архіві і допускати можливість ознайомлення з ними і їх перевірки при виникненні потреби в цьому. Термін зберігання даних в архіві оцінювача не може бути менше 3 років. p align="justify"> .2. Всі зібрані дані повинні мати посилання на їх джерело, незалежно від того, чи був він письмовим або усним. p align="justify"> .3. Оцінювач має право покладатися на дані з областей, що виходять за рамки його професійної компетенції, отримані від фахівців інших професій, які представляються йому заслуговують довіри. p align="justify"> .4. Оцінювач не має права використовувати дані, що знаходяться в області його професійної компетенції, в надійності яких він сумнівається. Зазначена вимога поширюється, зокрема на дані отримані від клієнта, який замовив роботу з оцінки, навіть у тому випадку, коли клієнт заявляє про їх правильності. p align="justify">. Вимоги до звіту про оцінку
Всякий звіт про оцінку вартості нерухомості, повинен мати максимально доказову силу щодо зроблених висновків. Для досягнення цієї мети звіт повинен містити:
.1. Опис об'єкта нерухомості. Це опис має дозволяти чітко ідентифікувати об'єкт нерухомості та однозначно відокремлювати його від інших об'єктів і визначати його склад. p align="justify"> .2. Опис майна, яка є нерухомим, але включається в оцінку вартості (якщо таке є). p align="justify"> .3. Опис підлягають оцінці інтересів (майнових прав) в нерухомості. p align="justify"> .4. Вказівка ​​на дату, станом на яку проводиться оцінка вартості і дату подання звіту. p align="justify"> .5. Вказівка ​​мети оцінки. p align="justify"> .6 Вказівка ​​виду вартості, що підлягає оцінці, і розгорнуте визначення даного виду вартості, тобто формулювання того, що саме розуміється оцінювачем під зазначеним видом вартості.
.7. Виклад усіх припущень і обмежувальних умов, в рамках яких здійснювалася оцінка. p align="justify"> .8. Опис характеру та обсягу зібраних і використаних при виконанні роботи фактичних даних. p align="jus...
