алансової вартості). p align="justify"> В основі даного методу лежить перерахунок відомої балансової вартості об'єкта в повну (без врахування зносу) вартість на дату оцінки із застосуванням коригуючого індексу.
. Методи, засновані на розрахунку собівартості (метод розрахунку за ціною однорідного об'єкта, метод розрахунку за ціною однорідного об'єкта з бальною коригуванням на конструктивно-технологічну складність, метод поагрегатного (поелементного) розрахунку). p align="justify"> Суть методу розрахунку за ціною однорідного об'єкта, полягає в тому, що для оцінюваного об'єкта підбирають конструктивний аналог, який схожий на оцінюваний об'єкт конструкцією, використовуваними в конструкції матеріалами і технологією виготовлення.
Метод розрахунку за ціною однорідного об'єкта з бальною коригуванням на конструктивно-технологічну складність відрізняється від методу описаного вище тим, що повна собівартість оцінюваного об'єкта розраховується шляхом коригування повної собівартості технологічно однорідного об'єкта за допомогою бального показника конструктивно-технологічної складності .
Метод поагрегатного (поелементного) розрахунку) доцільний коли оцінюваний об'єкт, в більшій частині, можливо зібрати з декількох складових типових або стандартних частин, ціни на які відомі, разом з тим робиться припущення, що збірка не є занадто трудомісткою і не вимагає складного дорогого устаткування.
. Методи моделювання статистичних залежностей витратного типу (метод за питомою витратним показниками, метод розрахунку за допомогою витратних кореляційно-регресійних моделей). p align="justify"> Метод за питомою витратним показниками використовується зв'язок між ціною (вартістю) і витратними показниками у вигляді прямої пропорційної лінійної функції проходить через нуль.
Метод розрахунку за допомогою витратних кореляційних регресійних моделей заснований на застосуванні більш складних функцій зв'язку між ціною (вартістю) і що впливає параметром шляхом підбору найбільш відповідного рівняння регресії.
У рамках звіту визначаються витрати на заміщення. Для розрахунку витрат заміщення об'єкта оцінки застосовується метод розрахунку за ціною однорідного об'єкта з бальною коригуванням на конструктивно-технологічну складність, за нижче наведеною формулою:
Сз/в = Цо. а. * Р, де
Сз/в - витрати на заміщення (відтворення) об'єкта оцінки;
Цо. а. - Відома ціна однорідного об'єкта-аналога;
р - поправка на технічну порівнянність.
В якості вартості однорідних об'єктів-аналогів прийняті вартості автомобілів:
для об'єкта оцінки - "Автогрейдер ДЗ - 180 № хч 8137 колісний" Автогрейдер ГС-14.02 (джерело отримання ін...
