житлової? забудови? і? багатоповерхової? житлової? забудови,? а? також? інших? видів? забудови? згідно? містобудівним? регламентам.
З? цього? можна? зробити? висновок,? що? юридично? заборонений? варіант? використання? земельного? ділянки? під? будівництво? складу.
. ? Фізично? здійсненне? використання? відібраних? варіантів.
Серед? всіх? можливих? альтернатив? використання? необхідно? вибрати? таку,? яка? була? б? можлива? для? розглянутого? об'єкта.
На? даному? ділянці? можливо? як? житлове,? так? і? нежитлове? використання. ? Але? з? обліком? площі? земельного? ділянки? і? його? розташування, недоцільно? будівництво? торгового? центру? через? віддаленості? від? ділового? центру? міста.
4. Фінансово? виправдане? використання? даного? варіанта.
Розташування? поруч? серцево? -? судинного? кардіоцентру,? а? також? льодової? арени? «Трактор»? сприяє? потоку? іногородніх? клієнтів? готелю. ? Доцільно? і? економічно? вигідно? буде? побудувати? на? даному? земельній? ділянці? готель,? причому? номера? від? економ? до? класу? «люкс».
Враховуючи? відсутність? поруч? готелів? місткістю? більш? 100? людина,? очікується? достатньо? високий? попит? і? можна? припустити,? що? обраний? варіант? використання? земельного? ділянки? найбільш? швидко? окупаємо? і? ? буде? приносити? стабільний? дохід? інвестору.
Готельний? бізнес? можна? віднести? до? найбільш? прибутковим? видам? бізнесу. ? Зараз? ця? сфера? активно? розвивається,? і? постійно? з'являються? нові? готелі? і? готелю. ? Але,? незважаючи? на? високу? конкуренцію,? завжди? можна? розраховувати? на? успішний? бізнес-проект? в? готельному? справі. ? Головне? умова? успіху,? як? і? в? будь-якому? другом? справі? -? це? планування? і? аналіз? ринку. ? Необхідно? провести? дослідження? о? необхідності? споруди? готелі? в? конкурентному? місті.
2.3? Огляд? ринку? готельних? послуг
. 3.1? Огляд? ринку? великих? готельних? комплексів
Сучасний? Челябінськ? є? містом? з? високою? ділової? активністю. ? Тому? в? останнє? час? в? місті? відкриваються? нові? готелі,? пропонують? високий? рівень? обслуговування,? відповідний? європейським? стандартам.
Сфера? гостинності? і? туристичних? послуг? Челябінська? зростає. ? Збільшується? число? ділових? мандрівників,? приїжджають? в? місто? на? різні? семінари,? виставки? і? переговори. ?
На? сьогоднішній? день? в? Челябінську? працюють? близько? 40? готелів? різного? рівня,? які? в? рік? обслуговують? до? 400? тисяч? чоловік.
Якісний? номерний? фонд? челябінських? готелів? поступово? збільшується:? будуються? нові? готелі,? модернізуються? старі. ?
Готельний? ринок? Челябінська lt; # justify gt; Назва? готелю? Вартість? проживання за? добу,? руб.Колічество звездАдрес? в? ЧелябінскеБерезка5900-200005Чапаева,? 118 Гранд? Готель? Відгоф5000-165005Леніна? ін.,? 26a Алмаз4900-83004Лесопарковая,? 15ПаркСіті4400-80004Лесопарковая,? 6 Славянка4300-104004Леніна? ін.,? 20 Персона4200-48003Красноармейская,? 116 Holiday? Inn? Chelyabinsk-Riverside 3900-51004Молодогвардейцев,? 17 Smolinopark? Hotel 3850-59504Чапаева,? 114 Hotel? Meridi an3500-65003Леніна? ін.,? 21 Амін-готель? на? Арбате3500-55002Кірова,? 82 Аврора3500-50003Дзержінского,? 93 бМалахіт3000-58004Труда,? 153 Царський? двор3000-45003Двінская,? 19Вікторія2850-41603Молодогвардейцев,? 34 Готель? Астра2800-4300н/дЕнтузіастов,? 11 АСВ? Отель2400-375033-ий? Томський? Провулок,? 5 аMayak2000-3400н/дДарвіна,? 2 аГостініца? Омская1100-24002Омская,? 54 Сфера1000-3300350? років? ВЛКСМ,? 12 Готель? Південний? Урал850-38002Пр-т? Леніна,? 52 Берлога800-15001Косарева,? 50 аАмріта500-33003Ферросплавная,? 76
Таким чином, основна частка припадає на ціновий сегмент, що знаходиться в межах 3200-3500 руб.
2.3.2? ? Огляд? ринку? малих? готельних? комплексів
З? кожним? роком? на? ринку? готельних? послуг? спостерігається? збільшення? частки? малих? готелів. ? Як? правило,? вони? розташовують? номерами? підвищеної? комфортності? і? високим? рівнем? сервісу. ? Міні-готелю? значно? легше? відповідати? запитам? вимогливих? забезпечених? постояльців,? створити? обстановку,? максимально? наближену? до? домашньою. ? Але? прямими? конкурентами? великих? готелів? міні-готелі...
