иком його зобов'язань, які або вже відбулися, або можуть відбутися в майбутньому у зв'язку із зміною тих чи інших обставин. Одержувач безстрокової ренти має право вимагати викупу ренти платником у наступних випадках:
а) платник ренти прострочив її виплату більш ніж на один рік, якщо інше не передбачено договором постійної ренти;
б) платник ренти порушив свої зобов'язання щодо забезпечення виплати ренти (ст.587 ЦК України);
в) платник ренти визнаний неплатоспроможним або виникли інші обставини, очевидно свідчать про те, що рента не виплачуватиметься ним у розмірі та в термін, що встановлені договором;
г) нерухоме майно, передане під виплату ренти, надійшло у спільну власність або поділене між кількома особами;
д) в інших випадках, передбачених договором (ст.593 ЦК України). З урахуванням того, що вимога про викуп ренти не є мірою цивільно-правової відповідальності, воно може бути заявлено одержувачем ренти незалежно від того, чи винен платник ренти у порушенні лежать на ньому зобов'язань чи ні.
В§ 3. Договір довічної ренти.
Цей вид договору ренти породжує термінові зобов'язання з виплати, які встановлюються на період життя одержувача ренти. Інакше кажучи, смерть одержувача ренти є юридичним фактом, з яким пов'язується припинення зобов'язання щодо виплати довічної ренти. Права одержувача довічної ренти непередавані, так як нерозривно пов'язані з його особою.
Довічна рента може бути встановлена ​​на період життя громадянина, що передає майно під виплату ренти, або на період життя іншої вказаної ним громадянина. Довічна рента може бути встановлена ​​на користь кількох громадян, частки яких у праві на отримання ренти вважаються рівними, якщо інше не передбачено договором довічної ренти. При цьому, у випадку в смерті одного з одержувачів ренти його частка у праві на отримання ренти переходить до пережили його одержувачам ренти, якщо договором довічної ренти не передбачено інше, а в разі смерті останнього одержувача ренти зобов'язання виплати ренти припиняється (п.2 ст.596 ГК РФ).
Довічна рента може бути встановлена ​​на період життя іншого громадянина, зазначеного особою, що передали майно під виплату ренти, отже, можлива ситуація, коли договір на таких умовах був укладений, а громадянин, на користь якого він укладений, до цього часу помер. Такий договір нікчемний як встановлює довічну ренту на користь громадянина, який помер до моменту його укладення [20], Поряд із зазначеним Французьким цивільним кодексом визнається нікчемним договір довічної ренти, укладений В«на користь особи, ураженого хворобою, від якої ця особа померло не пізніше 20 днів з дня укладення договору В». Такий стан доцільно запровадити і в Російське законодавство. Воно стало б засобом боротьби зі зловживанням при використанні рентних договорів в непристойних цілях.
За договором довічної ренти не допускається перехід ...
