ументом аналізу тут є умовне розбиття ринку на кілька сегментів. Критерієм для цього може служити місце розташування об'єктів, їх якість, призначення, або навіть цілий комплекс ознак, які детально ми розглянули в цій роботі.
Оцінка нерухомості, визначення її ринкової вартості як переважаючою для цього виду нерухомості ціни, є складною справою, для якого створені свої спеціальні методи: порівняльний, дохідний і витратний, і це тільки деякі з них.
Ринок Російської нерухомості представлений з низькою забезпеченістю житлом і великими показниками фізичного зносу на вторинному ринку.
Збільшення обсягів нового будівництва ускладнюється тим, що муніципальні власті не сприяють вільному входженню в галузь нових забудовників, не даючи їм дозволу на землевідведення.
На даному етапі розвитку ринок нерухомості в Росії знаходиться на стадії розвитку і характеризується експертами як В«дикийВ». Причини полягають у недосконалості законодавчої бази, відсутності універсальних опрацьованих критеріїв оцінки нерухомості, невідповідність якості нерухомості її вартості, а також превалювання сукупного попиту над пропозицією.
